專家：房?jī)r(jià)降不降 “市長(zhǎng)說了不算 市場(chǎng)說了才算”
發(fā)布時(shí)間：2014-03-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿貍
摘要：“
北京市區(qū)的
房?jī)r(jià)肯定要下降。”北京常務(wù)副市長(zhǎng)李士祥在“兩會(huì)”期間的這種表態(tài)，要是放在從前，很少人敢公開質(zhì)疑。但如今，網(wǎng)友們無疑更清醒了。并且相繼吐槽道：“房?jī)r(jià)降不降，市長(zhǎng)說了不算，
市場(chǎng)才說了算。”
令人欣慰的是，李士祥迅速公開回應(yīng)，稱“北京房?jī)r(jià)必降”系誤讀：“房?jī)r(jià)的大漲大跌都是不正常的。房?jī)r(jià)的起落還是要尊重市場(chǎng)規(guī)律。政府要做的是逐年加大
保障房的
建設(shè)力度。”
李士祥對(duì)于房?jī)r(jià)問題的表態(tài)，打開了市長(zhǎng)們的“話匣子”。市長(zhǎng)們基本上都在參加“兩會(huì)”，三亞市長(zhǎng)王勇除了評(píng)論三亞的房?jī)r(jià)，甚至用更大的言論尺度來“隔空”聲援李士祥的
觀點(diǎn)：“像北京的房子，
價(jià)格不能低，
梳理李克強(qiáng)總理上任以來的首份政府工作報(bào)告，不難發(fā)現(xiàn)，這次是10年以來政府工作報(bào)告中首次沒有強(qiáng)調(diào)“
房地產(chǎn)調(diào)控”， 而是更務(wù)實(shí)地提出了“針對(duì)不同
城市情況分類調(diào)控”，同時(shí)重點(diǎn)對(duì)
住房保障機(jī)制做了大篇幅描述。
“市場(chǎng)”與“保障”，成為了市長(zhǎng)們回答房?jī)r(jià)問題的兩大關(guān)鍵詞。三亞市長(zhǎng)王勇對(duì)于“尊重市場(chǎng)”的表述，不僅犀利而且堪稱完美。
對(duì)于發(fā)生在杭州
樓市的“馬年第一降”，杭州市長(zhǎng)張鴻銘的回答同樣閃現(xiàn)了市場(chǎng)思維的光芒：“市場(chǎng)出現(xiàn)的少量?jī)r(jià)格變化，恰恰是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的充分體現(xiàn)。”
南京市長(zhǎng)繆瑞林用他的“樓市三條”，清晰地理順了“調(diào)控”、“市場(chǎng)”與“保障”這三者之間的關(guān)系：高端靠市場(chǎng)，中端靠調(diào)控，低端靠保障。在這種語(yǔ)境下，再回頭去看經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石“高房?jī)r(jià)有利窮人”的“歪理邪說”，應(yīng)該就會(huì)順眼很多了：“如何建立合理的住房體系？就應(yīng)該讓
豪宅賣出天價(jià)，然后政府有錢了，就能給窮人建保障房。高房?jī)r(jià)不是為了讓富人發(fā)財(cái)，而是讓窮人能住上房子。這才是關(guān)鍵。”
作為
房地產(chǎn)市場(chǎng)的“重災(zāi)區(qū)”， 鄂爾多斯市長(zhǎng)廉素更是創(chuàng)造性地提出了“保障”的新思路：“把符合條件的、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的房屋由政府回購(gòu)，轉(zhuǎn)為保障性住房
銷售。”
無論如何，這個(gè)時(shí)代一直在進(jìn)步。在“使市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用”的共識(shí)之下，盡管我們?nèi)匀豢赡苓�會(huì)遇見一些計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的行事方式，但它們最終都無法戰(zhàn)勝市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)本身所擁有的強(qiáng)大原動(dòng)力。至少，市長(zhǎng)們的表態(tài)都已經(jīng)很精彩了。
