房地產(chǎn)界代表委員看樓市 2014年到底漲還是跌
發(fā)布時間：2014-03-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿貍
摘要：對于絕大多數(shù)的國人而言，住房是一生中價值最高的一件消費品。有人調(diào)侃說，可以將人群分成兩類，一類是買了房的，一類是沒買房的，這兩類人有著尖銳的對立矛盾。一邊是看漲，一邊是看跌�？捎幸馑嫉氖牵@種心態(tài)變化就往往就會發(fā)生在一夜之間，就發(fā)生在那個人簽下房產(chǎn)認購書的那一秒鐘。
2014年年后，繼"杭州降價
樓盤遭業(yè)主打砸沙盤"的報道之后，南京、廣州等多個
城市紛紛降價的新聞也隨之發(fā)酵，如今，看漲看跌，潮起潮落，牽動人心。是不是2014年
房地產(chǎn)市場真的出了問題？前來參加
全國兩會的房地產(chǎn)商以及部長市長們又是怎么看待的？2014
房價走向究竟如何？
在2014年冬末春初時候，杭州
樓市的一個抖動，不曾想?yún)s拉響了
全國樓市的警報。2月中下旬，杭州德信北海公園率先宣布以低于前期3000元/平方米的售價入市；緊接著，同區(qū)域內(nèi)的天鴻香榭里也以直降6000元/平方米的姿態(tài)跟進。考慮到杭州在樓市中的江湖地位，房價下跌，進而樓市崩盤的言論蔓延開來。在兩會上，代表委員對房價走勢發(fā)聲不斷，主流
觀點依舊是房價不會大跌。即便是處在焦點的杭州，全國人大代表、杭州市長張鴻銘也反駁說，目前除了兩家公司的尾盤有降價，其它要么是虛假信息，要么是少量特價房。
而從去年開始，溫州房價暴跌的消息也甚囂塵上，全國人大代表、溫州市長陳金彪也說，現(xiàn)在盛傳的"腰斬論"與事實有出入。
陳金彪：八萬以上
均價的確出現(xiàn)了"腰斬"一半，但是我們小
戶型僅僅下降了31%，因為我們至今溫州房價列前五位，
怎么看這兩個城市的房價走勢？全國人大代表、建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司執(zhí)行董事胡葆森直言，杭州并不能代表全國。
胡葆森：它不代表整個中國的房地產(chǎn)行業(yè)的情況，也不代表整個二線、三線、或某些四線城市的整體情況，不能說明什么問題。
不過也有代表認為房價下降并非不可能。全國人大代表于貴良分析，房價高是因為房產(chǎn)資源占用的兩極分化，實施全國聯(lián)網(wǎng)登記，同時征收
房產(chǎn)稅，有利于二手市場房源的大量供給，而客觀上有利于房價的下降。
于貴良：房價一定會降下來。只要實行房產(chǎn)登記，再一個就是收房產(chǎn)稅。有的人家里放了多少套房子，實際上他不住。
全國人大代表、中南房地產(chǎn)業(yè)有限公司董事長陳錦石的觀點相對中立，他認為下降也是正�，F(xiàn)象，絕不可斷言為房產(chǎn)崩盤。
陳錦石：下降也是市場經(jīng)濟的一種形式，是存在的。崩盤，說整個房地產(chǎn)市場崩盤，我覺得這句話有點言過其實，為之過早。
