摘要：盡管“房?jī)r(jià)”一詞并未在此次政府工作報(bào)告中出現(xiàn)，但“針對(duì)不同城市情況分類調(diào)控”的思路，仍然牽動(dòng)著億萬(wàn)百姓的神經(jīng)。

    房?jī)r(jià)未來(lái)如何？“分水嶺”真的形成了？部長(zhǎng)、市長(zhǎng)對(duì)房?jī)r(jià)看漲還是看跌？

    問(wèn)題一：房?jī)r(jià)出現(xiàn)“分水嶺”了嗎？——上漲壓力仍然很大

    【問(wèn)】目前房地產(chǎn)市場(chǎng)是否出現(xiàn)了一線房?jī)r(jià)“高燒不退”與三四線房?jī)r(jià)松動(dòng)的情況？

    【答】全國(guó)政協(xié)委員、住建部副部長(zhǎng)齊驥說(shuō)：“今年以來(lái)，絕大多數(shù)城市市場(chǎng)比較穩(wěn)定，表現(xiàn)在絕大多數(shù)供應(yīng)量平穩(wěn)上升，銷售量也呈平穩(wěn)上升的狀態(tài)，但也出現(xiàn)了兩極分化。今年１至２月數(shù)據(jù)表明，部分熱點(diǎn)城市雖然交易量比去年同期有所下降，但總體還是供應(yīng)不足，供需矛盾比較突出，房?jī)r(jià)上漲壓力仍然很大。”

    問(wèn)題二：北京房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？——總體保持穩(wěn)定

    【問(wèn)】北京新增的土地供應(yīng)信息，是在五環(huán)路之外。怎么解決城區(qū)市區(qū)中心的房?jī)r(jià)？

    【答】全國(guó)人大代表、北京市常務(wù)副市長(zhǎng)李士祥說(shuō)：“這需要疏解城市功能。北京市中心已經(jīng)滿了，沒(méi)有地方了。”

    李士祥表示，房?jī)r(jià)既不能大漲也不能大跌，要尊重市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，總的來(lái)說(shuō)，是保持穩(wěn)定。在建設(shè)以政府為主的保障體系的同時(shí)，以市場(chǎng)為主的、多樣性的需求體系也要建立，加大土地供應(yīng)。

    【問(wèn)】京津冀三地合作中，北京房?jī)r(jià)多久才會(huì)松動(dòng)？

    【答】李士祥表示，現(xiàn)在就有效果。未來(lái)政府會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)（房?jī)r(jià)）穩(wěn)中有降。

    問(wèn)題三：杭州有幾個(gè)樓盤大幅降價(jià)，樓市“拐點(diǎn)”來(lái)了嗎？——沒(méi)有崩盤趨勢(shì)

    【問(wèn)】今年２月，杭州有兩個(gè)樓盤因?yàn)榉康禺a(chǎn)商回籠資金等原因降價(jià)，除此之外，還有一些趨勢(shì)，比如有樓盤出了少量折價(jià)房等。這是樓市“拐點(diǎn)”到來(lái)嗎？

    【答】全國(guó)人大代表、杭州市市長(zhǎng)張鴻銘說(shuō)：“有些人認(rèn)為這是房地產(chǎn)崩盤先兆，我認(rèn)為杭州房地產(chǎn)沒(méi)有出現(xiàn)崩盤趨勢(shì)，也不存在大幅走低的可能性。從市場(chǎng)需求看，依然保持堅(jiān)挺，房地產(chǎn)政策不會(huì)發(fā)生變化，預(yù)期有保障，少量價(jià)格變化是市場(chǎng)行為，恰恰是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)充分的體現(xiàn)。”

    張鴻銘表示，今年杭州的房地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)從加快保障房建設(shè)、土地適當(dāng)供應(yīng)、加強(qiáng)配套建設(shè)等方面進(jìn)行。

    問(wèn)題四：有媒體報(bào)道說(shuō)溫州房地產(chǎn)“腰斬”？——不可能大起大落

    全國(guó)人大代表、溫州市市長(zhǎng)陳金彪說(shuō)：“一些高端、個(gè)別樓盤確實(shí)出現(xiàn)了房?jī)r(jià)大幅下降。我認(rèn)為下降是回歸理性，溫州在房地產(chǎn)融資上是有優(yōu)勢(shì)的，今年溫州房地產(chǎn)不可能出現(xiàn)大起大落。”