2014年大同購房者心態(tài)更趨理性 買房更有傾向性
發(fā)布時間：2014-03-05 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：買房，對大多數(shù)人來說是件大事，購房主要看什么？無論是以學(xué)區(qū)房、婚房為代表的剛性需求買家，或是不滿足居住現(xiàn)狀，渴望改善居住環(huán)境和品質(zhì)的改善型買家，對價格、位置、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、房企品牌、物業(yè)管理等方方面面都要作詳細(xì)的考察。2014年，大同購房者心態(tài)更趨理性，那么她們買房都有哪些傾向性呢？
地段價格是首位
買房最先考慮什么？很多人認(rèn)為，還是地段和價格。居家過日子，自然希望所居住地周圍
交通方便，配套設(shè)施完備。因此，地段顯得尤為重要。他們表示，買房時會綜合考慮房源地段是否方便，如出行、購物、娛樂、就醫(yī)、就讀等。特別是一些家有學(xué)齡兒的家長，買房時首先考慮的就是孩子的就學(xué)問題，所以，是否是學(xué)區(qū)房尤其是名校的學(xué)區(qū)房更受家長們青睞�！ �
與地段不分上下的是價格。據(jù)了解，目前，價格也是許多人買房的一道門檻。由于近年來，
房價上升較快，限于經(jīng)濟條件，不少人把價格作為買房時的最重要因素。畢竟工薪階層還是占購房主流人群�！ �
企業(yè)信譽作參考
若干年前，很多人買房很少考慮
開發(fā)商的信譽，甚至連開發(fā)商是誰都不知道就已經(jīng)下了“訂單”。如今，市民購房越來越理性，買房前，他們會打聽開發(fā)商的實力、信譽如何，以前開發(fā)的
樓盤質(zhì)量如何，客戶口碑怎樣。
據(jù)了解到，大多數(shù)市民認(rèn)為，一個好的企業(yè)往往服務(wù)全面、質(zhì)量有保障、最終物業(yè)管理也令人放心。其他如小區(qū)
規(guī)劃、環(huán)境設(shè)計、建筑水準(zhǔn)也往往會投入較多資金。因此，買房的時候他們會選擇社會信譽好的企業(yè)，以保證自己購房和居住期間權(quán)益得到有效保護。他們表示，無論是購買學(xué)區(qū)房、婚房還是改善房，在經(jīng)濟能力許可的情況下，都會選擇品牌開發(fā)商的項目。大社區(qū)意味著社區(qū)配套的完善，即使暫時可能地段偏遠(yuǎn)些，但是因為是大社區(qū)、人口容量大，因此內(nèi)部配套也往往更為完善，在照顧滿足業(yè)主的居住需求的同時，也更容易按照教育主管部門要求來配置幼兒園和小學(xué)。另外由于開發(fā)周期長，開發(fā)商對產(chǎn)品質(zhì)量也會更下功夫，同時還會投入大量的宣傳推廣費用，對于房子的再次出售也更有利。另外，實力的開發(fā)商會更注重品牌，更講誠信和兌現(xiàn)當(dāng)初承諾。不像一些小開發(fā)商一錘子買賣，即使后來出現(xiàn)問題，購房者一般處于無處討說法的境地。
更加關(guān)注性價比
據(jù)多數(shù)購房者表示，
住宅使用起來不是一朝一夕的事，因此他們會更注意今后使用中可能出現(xiàn)的變化以及居住設(shè)施的發(fā)展。即使現(xiàn)在所買的房型較滿意，也應(yīng)考慮隨著時間的變化是否有繼續(xù)改進的余地。所以，無論剛需還是改善型換房的購房者，都更加注重房子的性價比。從項目本身、園林環(huán)境、
戶型設(shè)計、整體品質(zhì)、小區(qū)物業(yè)等方面綜合考察，挑選自己最滿意的房子。
小區(qū)物業(yè)被重視
以前，小區(qū)物業(yè)不被人們所重視，如今，人們在選房、買房的過程中已經(jīng)越來越看重物業(yè)服務(wù)。越來越多的購房者認(rèn)為，業(yè)主買了房子，可能對房屋質(zhì)量、戶型朝向等都比較滿意，但如果小區(qū)的物業(yè)管理做得不好，搞得業(yè)主與物業(yè)公司矛盾很大，麻煩沒完沒了，將對業(yè)主的生活產(chǎn)生很大的影響。
“以前如果叫我選房子，我肯定會看重價格，越便宜越好。然而我現(xiàn)在買下的這套房子差不多比相同地段、相同面積的房子總價貴了幾萬。但是我還是認(rèn)為這么做是值得的，因為這個小區(qū)配套的物業(yè)服務(wù)做得非常好。之前考察過他們服務(wù)的其他小區(qū)，感覺比較滿意。”某業(yè)主說到，在選房子時，有的樓盤推出的
優(yōu)惠價格讓人很心動，但考察其物業(yè)在其他小區(qū)服務(wù)的水平卻是表現(xiàn)平平。“買房置業(yè)是人生之中的大事，所以在買房前肯定會先補補課。房屋質(zhì)量怎么驗收、交通區(qū)位如何這些肯定是要著重考量，但是有一點也絕不能落下，那就是物業(yè)服務(wù)水平。物業(yè)服務(wù)水平的高低與未來居住的品質(zhì)息息相關(guān)。”王先生繼續(xù)介紹道，“在選物業(yè)方面也是要提前做好功課。準(zhǔn)業(yè)主可以深入該物業(yè)服務(wù)的其他小區(qū)去了解其服務(wù)情況，聽聽小區(qū)住戶對物業(yè)的評價。”
