四月起太原市開始樓市整頓 違規(guī)項(xiàng)目不得網(wǎng)簽
發(fā)布時(shí)間：2014-03-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
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摘要：按山西省住建廳相關(guān)規(guī)定，太原市房管局將對(duì)房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)進(jìn)行全面整頓，全面規(guī)范商品房預(yù)（銷）售行為。在3月房產(chǎn)企業(yè)自查自糾階段結(jié)束后，房管部門自4月起，將對(duì)太原樓市各項(xiàng)目進(jìn)行明察暗訪，對(duì)未積極整改或拒不改正的，將查封售樓場(chǎng)所、暫扣預(yù)（銷）售許可并停止網(wǎng)簽，按規(guī)定上限處罰。
按要求，3月1日起，太原各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已開始自查自糾，為期30天，主要包括以下內(nèi)容：新開發(fā)樓盤只有取得預(yù)售證后方可設(shè)立展示中心、售樓場(chǎng)所進(jìn)行宣傳、銷售，并嚴(yán)格按照核準(zhǔn)范圍進(jìn)行銷售。其他未取得預(yù)售許可的樓座不得銷售，在宣傳廣告、展示沙盤中必須撤銷或明確標(biāo)注為“不可售”。
必須在銷售場(chǎng)所醒目位置公示五證、一照、一資質(zhì)（《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)（銷）售許可證》，營(yíng)業(yè)執(zhí)照及開發(fā)資質(zhì)），樓盤銷控表以及《商品房買賣合同》示范文本及《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》。
二手房銷售方面，中介在房管局備案后，方可代理銷售商品房，銷售時(shí)需遵守國(guó)家、地方出臺(tái)的限購(gòu)、限貸等相關(guān)政策，銷售人員須取得上崗資格證。銷售人員需掛牌上崗、誠(chéng)信營(yíng)銷，不得虛假宣傳，誤導(dǎo)、欺騙購(gòu)房者。
4月1日開始，太原市房管局將針對(duì)全市所有已取得商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查，特別是對(duì)《通知》中所列的內(nèi)容以及商品房售后出現(xiàn)的一些比較突出的問題進(jìn)行重點(diǎn)檢查。對(duì)未積極整改或拒不改正的，將查封售樓場(chǎng)所、暫扣預(yù)（銷）售許可并停止網(wǎng)簽，按法律規(guī)定上限進(jìn)行處罰。
