近九成銀行首套房貸利率上浮 購房成本再提高
發(fā)布時間：2014-02-28 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：2014年以來，個人住
房貸款沒有如往年年初一般放松額度與
利率，而反常的額度緊張和利率上浮的新聞縈繞于耳。中國
房產(chǎn)信息集團(CRIC)研究中心27日發(fā)布的最新
數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)
全國22個
城市的69家
銀行分支機構調研結果顯示，相比2013年末，僅剩2家銀行仍有
優(yōu)惠利率，近4成銀行的首套房貸利率上升5%到15%不等。從全國來看，全國近9成銀行首套房貸利率升至基準甚至上浮5%到10%，個別上浮20%。
首套房方面，與2013年末相比，近5成的銀行首套房貸利率上升，22個城市利率優(yōu)惠絕跡，其中，6成的銀行首套房貸利率已經(jīng)升至基準，3成的銀行首套房貸利率已經(jīng)上浮5到10個百分點，個別銀行如惠州的招商銀行上浮15%、廣州的工商銀行利率甚至上浮20%，僅
北京的農(nóng)業(yè)銀行和天津的農(nóng)商銀行保留有9折優(yōu)惠利率。
二套房貸方面，部分銀行
調整了一直以來相對穩(wěn)定的二套房
貸款利率，22個城市中的6個城市普遍上調了二套房貸款利率。從實際利率來看，廣州、惠州二套房貸款利率普遍提高至基準利率上浮20%的水平，成為提高幅度最大的城市，而杭州、南京、重慶和成都等城市2014年年初二套房貸款利率在基準利率的基礎上上浮了15%。
對此，CRIC研究中心認為，在今年銀行資金持續(xù)緊張、資金成本上升的大環(huán)境下，預計未來還將有更多的城市上調貸款利率。
“而首套房貸款利率優(yōu)惠的取消很大程度上削弱了剛性需求的購買力，增加
購房成本抑制其購房需求，銀行貸款的收緊同時也會給購房者造成
成交量下降、
房價看跌的
市場預期，延遲其購房決策。”CRIC研究中心表示。
CRIC研究中心還表示，對于2014年
房地產(chǎn)市場，信貸環(huán)境將比
政策環(huán)境影響更為深遠。銀行“錢緊”與資金成本的上升使得原本還存在優(yōu)惠的首套房貸款利率持續(xù)上浮。將直接影響購房者的支付能力，進而影響剛需市場。與此同時，開發(fā)貸方面同樣從嚴，
房企資金鏈面臨緊縮狀態(tài)。
