房?jī)r(jià)下降城市增多 房地產(chǎn)行業(yè)待遇也跟著降低
發(fā)布時(shí)間：2014-02-27 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：阿貍
摘要：1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為62個(gè)和48個(gè)，分別比去年12月份減少了3個(gè)和16個(gè)；環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)分別為6個(gè)和13個(gè)，分別比去年12月份增加了4個(gè)和8個(gè)。而影響較為直接的，從事房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的員工待遇也隨之下降。
24日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布
數(shù)據(jù)，1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為62個(gè)和48個(gè)，分別比去年12月份減少了3個(gè)和16個(gè)；環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)分別為6個(gè)和13個(gè)，分別比去年12月份增加了4個(gè)和8個(gè)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，1月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少，漲幅穩(wěn)中有降，究其原因，一是在前期部分城市加大房地產(chǎn)
市場(chǎng)調(diào)控力度、努力增加保障性
住房供應(yīng)等一系列
政策措施作用下，市場(chǎng)環(huán)境和預(yù)期相對(duì)穩(wěn)定，房?jī)r(jià)延續(xù)了漲勢(shì)趨緩的態(tài)勢(shì)；二是受信貸條件收緊、
庫(kù)存壓力減小等因素影響，
成交量回落，一些城市房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步收窄。
一線城市土地市場(chǎng)高燒不退，也讓業(yè)內(nèi)人士較為擔(dān)憂。某知名
開發(fā)商表示，“現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)太瘋狂了”。同時(shí)，他還透露，一些高調(diào)拿地且周轉(zhuǎn)速度較慢的企業(yè)將來(lái)可能要面臨資金周轉(zhuǎn)不暢等壓力。
對(duì)于另一邊的爭(zhēng)相降價(jià)行為，中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)一年多的暴漲后，市場(chǎng)勢(shì)必要理性回歸。因此，市場(chǎng)將在資金流動(dòng)性偏緊的背景下量?jī)r(jià)增速回落，房地產(chǎn)逐漸回歸到市場(chǎng)與保障的雙軌制、調(diào)控政策將以
房產(chǎn)稅等市場(chǎng)調(diào)節(jié)手段代替行政干預(yù)手段。
部分房產(chǎn)員工待遇降了
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在二三線城市，確實(shí)出現(xiàn)了房產(chǎn)遇冷的狀況。重慶一房產(chǎn)人士表示，從2013年下半年開始，重慶的
房產(chǎn)市場(chǎng)就開始遇冷，最直接的反映是公司的收入減少，他們的年終獎(jiǎng)打折。而過(guò)完春節(jié)后，他們的月薪也開始跟著跌，“每月大概降了一兩千元吧。”
哈爾濱一位開發(fā)商表示，目前降價(jià)的大多是小開發(fā)商的位于郊區(qū)的
樓盤，房子賣不出去，資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)，所以才降價(jià)售賣。而在
市區(qū)的一些好地段，降價(jià)的樓盤不多。
剛在四川德陽(yáng)
買房的李先生表示，德陽(yáng)的樓盤最近不好賣，然而一些樓盤也只降了幾百元，大多數(shù)樓盤還是穩(wěn)住不降。“這個(gè)不算降價(jià)，只能算是促銷而已。”
而張大偉認(rèn)為，在資金面趨緊的情況下，房?jī)r(jià)出現(xiàn)
調(diào)整的可能性越來(lái)越大。特別是三四線城市，很可能會(huì)陷入整體低迷。
