摘要：25日，媒體從山西省統(tǒng)計(jì)局了解到，2013年山西省商品房待售面積1057.5萬(wàn)平方米，比2010年翻了一倍。待售面積的增加，嚴(yán)重制約了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)的發(fā)展，相關(guān)部門需積極采取相關(guān)措施加以解決。

    數(shù)據(jù)顯示，2013年全省商品房待售面積1057.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)39.5%，增幅比上年加快28.8%。其中住宅待售面積799.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)39.0%，增幅比上年加快36.1%。省統(tǒng)計(jì)局相關(guān)人士分析稱，待售面積的增加，嚴(yán)重制約了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)的發(fā)展，應(yīng)積極采取相關(guān)措施加以解決：一是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手續(xù)不健全的，政府應(yīng)督促其企業(yè)極時(shí)辦理相手續(xù)，加快購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同；二是采取“以租帶售”“租售并舉”的方式，加快庫(kù)存商品房的消化，增加企業(yè)利潤(rùn)；三是采取定量限價(jià)收購(gòu)、定向銷售、合理補(bǔ)償?shù)霓k法，將待售的商品房轉(zhuǎn)化為解危解困或拆遷安置用房，出售給中低收入家庭及拆遷戶。

    除了商品房待售面積持續(xù)增加外，山西省中小戶型住房新開(kāi)工面積同比減少近五成，數(shù)據(jù)顯示去年全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)住宅新開(kāi)工面積2723.4萬(wàn)平方米，同比下降16.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，90平方米及以下住房新開(kāi)工面積616.0萬(wàn)平方米，同比下降45.2%。此外，房地產(chǎn)業(yè)對(duì) GDP 的貢獻(xiàn)作用還比較弱，從房地產(chǎn)業(yè)增加值占 GDP 的比重來(lái)看，去年我省商品房銷售額占 GDP 的比重僅為5.8%，低于中部及周邊各省。

    對(duì)此，省統(tǒng)計(jì)局相關(guān)人負(fù)責(zé)人表示，山西省房地產(chǎn)業(yè)需要保持宏觀調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，結(jié)合本地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)的發(fā)展情況，不斷完善和細(xì)化政策措施，綜合運(yùn)用規(guī)劃、稅收、金融、土地等手段，不斷改進(jìn)和加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)控；嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可制度，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊等媒體及時(shí)公示預(yù)售樓盤的相關(guān)信息，增強(qiáng)信息透明度；嚴(yán)厲打擊無(wú)證違法銷售商品房的行為，對(duì)于存在違規(guī)銷售的樓盤要依法予以查處曝光，讓消費(fèi)者購(gòu)房放心、住得安心，切實(shí)保護(hù)購(gòu)房消費(fèi)者的合法權(quán)益；通過(guò)外引內(nèi)聯(lián)，積極尋求合作伙伴，聯(lián)合省內(nèi)外知名企業(yè)，引進(jìn)資金、管理和技術(shù)，做大做強(qiáng)企業(yè)，充分發(fā)揮品牌優(yōu)勢(shì)，以品牌帶動(dòng)商品的銷售，從而帶動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。