大同市開(kāi)發(fā)商對(duì)住房公積金貸款持不積極態(tài)度
發(fā)布時(shí)間：2014-02-27 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：張曉波
摘要：去年12月17日，省住建廳發(fā)布了《關(guān)于支持
購(gòu)房人選擇
住房公積金貸款有關(guān)事宜的通知》，《通知》要求，
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以任何理由拒絕購(gòu)房人選擇
住房公積金貸款。購(gòu)房人如遇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拒絕提供住房
公積金貸款購(gòu)房方式，可向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心舉報(bào)。這對(duì)購(gòu)房市民來(lái)說(shuō)，是利好消息，但日前走訪
市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)仍有一些
樓盤(pán)不支持公積金貸款。
在
大同一家大型國(guó)企工作的郝先生想用自己的單位住房公積金貸款
買(mǎi)房，但他發(fā)現(xiàn)有不少樓盤(pán)竟然拒絕客戶(hù)使用住房公積金貸款。
據(jù)了解，像郝先生一樣遇到此類(lèi)情況的人不在少數(shù)。為什么一些
開(kāi)發(fā)商不看好住房公積金貸款？ 知情人士表示，與商業(yè)貸款相比，有的開(kāi)發(fā)商讓購(gòu)房人自己跟住房公積金管理中心去溝通，一些購(gòu)房者嫌麻煩便會(huì)選擇商業(yè)貸款，而商業(yè)貸款也沒(méi)有額度限制 。
據(jù)某樓盤(pán)
銷(xiāo)售人員透露，在前期蓄客階段，銷(xiāo)售人員會(huì)重點(diǎn)向購(gòu)房者推薦商貸。這樣不僅有利于公司快速回款、資金高效運(yùn)轉(zhuǎn)，也減少了銷(xiāo)售人員的工作量，省去了不少時(shí)間。
據(jù)了解，目前市場(chǎng)上在售樓盤(pán)，在高端項(xiàng)目上， 絕大多數(shù)總價(jià)在100萬(wàn)元以上的樓盤(pán)只支持純商貸，原因何在？
“因?yàn)橘J款額度有一定的限制，因此對(duì)于高端盤(pán)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)公積金貸款的意義不是很大。比如一位購(gòu)房者若購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)左右的房子，申請(qǐng)公積金貸款30萬(wàn)，最后還要再匹配將近40萬(wàn)的商業(yè)貸款，這樣一來(lái)，組合貸款流程更為復(fù)雜。不是說(shuō)高端樓盤(pán)不接受公積金貸款，只是說(shuō)能貸的那點(diǎn)兒錢(qián)對(duì)于高
房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)只是‘九牛一毛’，高端樓盤(pán)的目標(biāo)客戶(hù)一般是不會(huì)考慮用這幾十萬(wàn)的貸款額度。公積金貸款是
政策性貸款，它的
利率、利息較低，其放貸對(duì)象一般是邊緣城區(qū)的購(gòu)房者，這才是它的目標(biāo)客戶(hù)。所以公積金貸款走到今天，在房?jī)r(jià)居高不降的情況下，會(huì)處于一種比較尷尬的狀態(tài)之中。”一位房地產(chǎn)業(yè)資深人士如是說(shuō) 。
據(jù)了解，由于公積金貸款屬于單位福利性質(zhì)，因此
豪宅購(gòu)買(mǎi)者不在公積金貸款所“扶持”的范圍，所以它的貸款額度也不可能提升至很高， 大同大多單位上限為30萬(wàn)元。
