碧水云天·御河灣75-148米樓間距 采光無擔憂
發(fā)布時間：2014-02-27 來源：0352房網 編輯：木子
手機看文章
摘要：買房子，購房者最看重的是樓盤的地段、小區(qū)的環(huán)境、戶型以及價格等問題，這是置業(yè)首要考慮的問題。此外，樓盤的采光問題也是現在購房者著重關注的問題。
碧水云天·御河灣由山西華瑞房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，項目地址位于大同御東新區(qū)御河東路與興云街交匯東南角，華北星城一期北邊，接待中心為碧水云天·頤園售樓部（名堂公園西側）。碧水云天御河灣現團購活動，起價3280元/平米起，均價3680元/平米，最高價3980元/平米。
影響房屋采光性的三大因素：
1.朝向。房屋朝南，是理想的朝向，也是我們俗稱的“正房”，中國位于北半球，對于除海南以外的大部分疆土而言，一年中的大部時間陽光都是從南面射來的，因此房子坐北朝南更有利于采光。
2.樓間距與樓層。有了好的朝向之后，對采光影響比較大的還有兩個互相關聯的因素：樓間距與樓層。如果樓間距大的話，那么對樓層的要求就相對較少，樓間距越近的樓座越需要選購樓層越高的房產，否則即使有了好的朝向，絢爛的陽光依然會被前樓所遮擋。
3、采光數量與面積。采光面的數量不但決定了房子的采光性能，還決定了采光時間長短，理論上具有東、南、西三面采光的房子采光性能最為突出；有了好的朝向、好的樓層與多面采光能力，還需要注意一下采光窗的面積，這也就是開發(fā)商說的大面寬、短進深，面寬越大、進深越小的房子采光越好，同時也要注意采光窗的保溫與密閉性能，否則雖然擁有了極佳的采光能力，但是卻容易讓室內的溫度、濕度不穩(wěn)定，同樣無法獲得舒適的生活空間。
碧水云天·御河灣鳥瞰圖
碧水云天·御河灣沙盤圖
碧水云天·御河灣南北通透，80-170平米經典兩居、靈動三居、闊綽三居，戶型方正，大面寬陽臺、南北雙陽臺、大開間客廳讓房屋采光、通風效果極佳。碧水云天·御河灣共有7棟樓，第一排是25層的1#、2#樓，分列于項目的最東和最西；第二排是17層的3#、5#樓，位于項目的正中央位置，兩棟樓之間為幼兒園；第三排為26層的6#、7#、8#樓，三棟樓為一條直線。1#、2#樓和6#、7#、8#樓之間的樓間距是75米，6#、7#、6#樓與南邊的華北星城間隔148米。從碧水云天·御河灣的鳥瞰圖、沙盤圖可以看到，7棟樓之間高低錯落有致，不會出現樓座擋光的現象，而且樓座之間本身樓間距比較大，所以項目的采光性能毋庸置疑。
綜上所述，碧水云天·御河灣在采光方面的性能是很好的，購買這里的房子，業(yè)主絲毫不用擔心自己的采光權受到侵害。
