業(yè)內(nèi)人士：1、2月樓市低迷 土地市場(chǎng)卻十分活躍
發(fā)布時(shí)間：2014-02-25 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：阿貍
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局24日公布的1月70個(gè)大中
城市住宅銷(xiāo)售
價(jià)格變動(dòng)情況顯示，新建商品住宅（不含保障性
住房）與上月相比價(jià)格下降的城市有6個(gè)，持平的有2個(gè)，
上漲的有62個(gè)。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的有1個(gè)，上漲的有69個(gè)。
二手住宅方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有13個(gè)，持平的有9個(gè)，上漲的有48個(gè)。與2013年同月相比，價(jià)格下降的有1個(gè)，上漲的有69個(gè)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，1月
房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少，下降的城市個(gè)數(shù)增加，環(huán)比漲幅總體穩(wěn)中有降。究其原因，一是部分城市在加大
房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度、努力增加保障性住房供應(yīng)等一系列
政策措施作用下，市場(chǎng)環(huán)境和預(yù)期相對(duì)穩(wěn)定，房?jī)r(jià)延續(xù)了漲勢(shì)趨緩的態(tài)勢(shì)；二是受信貸條件收緊等因素影響，
成交量回落，一些城市房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步收窄。
元旦至今，房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化受到高度關(guān)注。一季度是房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)銷(xiāo)售淡季，過(guò)了農(nóng)歷正月十五，淡季沒(méi)有轉(zhuǎn)旺的趨勢(shì)，反而媒體在上周報(bào)道了常州、杭州等
樓盤(pán)大幅打折消息，很多人認(rèn)為這釋放了房?jī)r(jià)即將全面下降的信號(hào)，甚至有些地產(chǎn)界人士開(kāi)始“唱空”未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
盡管存在“唱空”的聲音，但很多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)還有后勁。前兩個(gè)月樓市銷(xiāo)售低迷，而
土地市場(chǎng)卻十分活躍。
北京等
一線(xiàn)城市相繼拍出高價(jià)地。上海易居房地產(chǎn)研究院
數(shù)據(jù)顯示，1月，京滬深穗4個(gè)城市的土地成交
均價(jià)達(dá)到每平方米10136元，環(huán)比上漲125.1%，同比上漲253.1%，創(chuàng)歷史單月新高。
開(kāi)發(fā)商用實(shí)際行動(dòng)表明了對(duì)后市的態(tài)度。
實(shí)際上，關(guān)于樓市漲跌的討論從未停歇過(guò)，在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一看來(lái)，當(dāng)前樓市的變化是較短時(shí)間內(nèi)發(fā)生的，不能據(jù)此就下“拐點(diǎn)”、“進(jìn)入下行通道”等結(jié)論，應(yīng)該將之放在一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)進(jìn)行判斷。朱中一說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)與宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)系十分密切，在尊重市場(chǎng)規(guī)律的同時(shí)，也應(yīng)處理好房地產(chǎn)市場(chǎng)中改革、發(fā)展與穩(wěn)定的關(guān)系。房?jī)r(jià)上漲過(guò)快時(shí)，應(yīng)該加快改革；房地產(chǎn)市場(chǎng)趨冷時(shí)，就應(yīng)注意防范價(jià)格暴跌帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，注意穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。“畢竟，房?jī)r(jià)無(wú)論大起還是大落都對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)十分不利。房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”朱中一說(shuō)。
