首套房貸利率上浮5%-10% 放款速度也未如期加快
發(fā)布時(shí)間：2014-02-21 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：張曉波
摘要：按照慣例，每年年初房貸一般比較松動(dòng)，放款速度或利率優(yōu)惠相對(duì)樂(lè)觀，然而最近一段時(shí)間，想要買(mǎi)房的市民或許要失望了。南都記者日前以購(gòu)房者身份致電咨詢(xún)江門(mén)各大銀行了解到，目前購(gòu)房貸款申請(qǐng)基準(zhǔn)利率較難，首套房普遍上浮5%，而四大銀行中，有兩個(gè)銀行回應(yīng)首套房要上浮10%。房產(chǎn)中介人員反映，現(xiàn)在放貸的速度也比較慢，一些年前申請(qǐng)的二手房房貸大部分還沒(méi)放款。
有銀行二套房貸利率上浮超20%
和往年不同，今年的房貸
市場(chǎng)并不樂(lè)觀，首套房貸款利率優(yōu)惠幾乎滅跡，目前仍有銀行表示可以申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率，但上浮的風(fēng)聲日益趨緊，四大銀行中建行、農(nóng)行表示首套房利率上浮5%，而中行、工行則表示要上浮10%；至于二套房，房貸利率普遍上浮10%-20%，甚至更高。
合富輝煌輝煌項(xiàng)目經(jīng)理洪斌表示，現(xiàn)時(shí)合富所代理的一手盤(pán)中，首套房仍能申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率，而二套房則要上浮10%。不過(guò)他透露，現(xiàn)時(shí)行內(nèi)盛傳房貸趨緊的風(fēng)聲，今年年初的房貸會(huì)比往年緊張，首套房或全面上浮5%。
而東鵬
地產(chǎn)江門(mén)區(qū)域總經(jīng)理何梅珠也反映，房貸過(guò)完年后沒(méi)有出現(xiàn)額度松動(dòng)，四大銀行尤其緊張，放款速度以及利率都控制得比較嚴(yán)格，個(gè)別散行則可以自己調(diào)節(jié)額度反而較為松動(dòng)。何梅珠透露，目前二手房首套房貸利率已經(jīng)全面上浮，除了個(gè)別還能申請(qǐng)5%，大多數(shù)已上浮10%，而二套房則全部上浮20%或以上。
二手房房貸放款速度變慢
在放款速度方面，行內(nèi)人士紛紛表示“難以捉摸”。洪斌表示，現(xiàn)時(shí)合富代理的
樓盤(pán)，只要客戶資料齊全，一般很快就能放款，但部分銀行需要等待樓盤(pán)預(yù)告登記完畢后才放款，這種情況放款需要大約1個(gè)多月。
二手房方面，情況比一手房要糟糕。何梅珠表示，現(xiàn)時(shí)銀行放款感覺(jué)比過(guò)年前還慢，去年年底和一月份
成交的房子至今還沒(méi)放款，普遍要等一到兩個(gè)月，有些甚至要三個(gè)月甚至更久。
