新一輪競爭開始 全國房企制定2014年業(yè)績目標
發(fā)布時間：2014-02-09 來源：0352房網(wǎng) 編輯：微笑
摘要：2013年，從
全國房企銷售金額TOP50排行榜來看，國內(nèi)大型房企實現(xiàn)了業(yè)績的普遍增長。與此同時，新一輪的競爭也即將開始，房企紛紛制定了下一年的戰(zhàn)略計劃及業(yè)績目標。
日前，萬達董事長王健林在內(nèi)部年會的全文講話稿對外披露，其中明確提到，2014年，萬達將成為世界五百強以及全球最大的
不動產(chǎn)企業(yè)，并全力推動萬達兩個目標公司上市。
而在此前的工作總結(jié)會議上，王健林就對萬達2014年業(yè)績提出了要求：萬達集團資產(chǎn)達到4500億元，收入達到2400億元，經(jīng)營凈利潤150億元。
“
地產(chǎn)一哥”萬科，則將2014年的銷售目標定為2000億元。1月18日，停牌超過20天的萬科正式公布B轉(zhuǎn)H方案，擬申請將已發(fā)行的B股轉(zhuǎn)換上市地，以介紹方式在香港聯(lián)交所主板上市及
掛牌交易。
頗為熱鬧的是，近日綠地集團董事長張玉良卻在公開場合表示，新年的愿望是把萬科從行業(yè)老大的寶座上拉下來。綠地
房地產(chǎn)業(yè)務(wù)2014年的目標是銷售額達到2400億元；海外銷售額目標是達到130億元。
業(yè)內(nèi)分析認為，房地產(chǎn)行業(yè)仍將上演“強者恒強”的競爭格局：除了萬科綠地萬達，中海2013年如完成對中建系全部房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整合，實力和業(yè)績都將上一個臺階；
恒大去年傾力布局一二線的成功，2014年業(yè)績目標為1100億；碧桂園激增131%后，2014年的增長潛力仍不容小覷。
再看第二陣營，華潤置地、世茂今明兩年都有望加入千億俱樂部，綠城、融創(chuàng)、龍湖、招商也在加快向千億沖刺。此前，在融創(chuàng)的媒體答謝會上，孫宏斌表示2014年融創(chuàng)中國的目標是650億元。這個目標在大多數(shù)人看來都太過于保守，孫毫不掩飾地表示：目標定低點，容易實現(xiàn)。
而以陽光城、旭輝、卓越為代表的新星今年預(yù)計將繼續(xù)延續(xù)迅猛的擴張態(tài)勢。據(jù)此，有分析認為，從發(fā)展趨勢看，今年TOP50門檻有望達到200億元。
不過并非所有人都像
開發(fā)商這般對行業(yè)2014的走勢看好。彭博分析師方興向媒體表示，2013年房地產(chǎn)
市場的輝煌很難在2014年重演。
住宅抵押
貸款收緊，農(nóng)村
土地制度改革，影子
銀行清理整頓，債務(wù)再
融資受阻，可能會讓開發(fā)商放慢腳步。一批中國房地產(chǎn)開發(fā)商2014年可能將在香港市場發(fā)行大量股票，這也會對市場估值造成壓力。
同時方興還提醒，目前很多開發(fā)商把擴大規(guī)模作為主要目標，對風險控制有所放松。由于一些房企將在2015年迎來還債高峰，因此今年應(yīng)保持謹慎態(tài)度，不應(yīng)過于激進。
