專家闡釋小產(chǎn)權(quán)房:集體土地上建房屋售給市民
發(fā)布時(shí)間：2014-01-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：近期，圍繞小產(chǎn)權(quán)房的話題引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。國務(wù)院等有關(guān)部門多次重申不得違法開發(fā)、
銷售，再次擊碎了“小產(chǎn)權(quán)房”的“轉(zhuǎn)正”夢。有媒體邀請
北京理工大學(xué)
房地產(chǎn)研究所所長周畢文訪談時(shí)，他解讀了“小產(chǎn)權(quán)房”的來歷。
周畢文說，“在集體
土地上所
建設(shè)的一些房屋，又銷售給了城里的有關(guān)消費(fèi)者以后，那么他得到的是一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的，視同你享受村民待遇的這么一個(gè)權(quán)利說明，這可能不統(tǒng)一，每個(gè)村、每個(gè)鎮(zhèn)都有自己的小本，或者是一紙合同，我們把這種類似的集體土地上所建設(shè)的房屋，又銷售給了城里的市民和居民的時(shí)候，我們把這種房屋稱之為小產(chǎn)權(quán)房。”
同時(shí)，周畢文還解釋道，“事物都是對立的，有大產(chǎn)權(quán)就有小產(chǎn)權(quán)，正式批準(zhǔn)建設(shè)，同時(shí)對外以
商品房方式銷售，建委系統(tǒng)，建設(shè)部系統(tǒng)給你發(fā)了明確
房產(chǎn)證，享有70年的產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)，這就是我們所說的大產(chǎn)權(quán)；小產(chǎn)權(quán)建設(shè)主體主要在集體制度上，國家土地制度分為兩種，一種國家建設(shè)用地，一種就是農(nóng)民所自有為主體的集體土地。”
