北京首個(gè)自住房項(xiàng)目申請(qǐng) 非優(yōu)先家庭“出局”
發(fā)布時(shí)間：2014-01-14 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：備受矚目的
北京首個(gè)自住型
商品房(以下稱“自
住房”)項(xiàng)目—御景灣13日開始現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)。自北京推出自住房
政策以來，便備受
購房人群的青睞。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)階段后，將率先通知約8.19萬戶優(yōu)先家庭，其申購比達(dá)到了41:1。分析人士指出，這將意味著非優(yōu)先家庭此次幾乎不可能購買到該項(xiàng)目。
13日，北京首個(gè)自住房項(xiàng)目開始進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)。從1月13日至15日的三天將集中為持有住建委編號(hào)的輪候家庭辦理。首日有1800戶家庭進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核，隨后兩天分別有2000戶及3000戶家庭。
此次，
開發(fā)商把每天的申請(qǐng)時(shí)間分為了5個(gè)時(shí)段，每個(gè)時(shí)段大概是1個(gè)半小時(shí)左右，市民需要按照自己接到的客服通知編碼，按照開發(fā)官網(wǎng)上公布的每個(gè)時(shí)段對(duì)應(yīng)的號(hào)段到現(xiàn)場(chǎng)來提交材料，以避免發(fā)生某個(gè)時(shí)段申請(qǐng)人數(shù)過多或者是申請(qǐng)人數(shù)過少的情況。
自北京推出自住房政策以來，便備受購房人群的青睞。最開始是網(wǎng)上申購階段，而其申購比就已達(dá)到74：1。接下來，收到通知的申購者將到現(xiàn)場(chǎng)提交申請(qǐng)和獲取搖號(hào)編碼，搖號(hào)的編碼是由九位的隨機(jī)編碼和四位數(shù)的自選編碼組成。通過審核后便進(jìn)入搖號(hào)階段。搖到號(hào)后，便可以選房和簽訂購房合同。
北京首個(gè)自住房項(xiàng)目—御景灣共有14.8萬戶家庭申請(qǐng)，預(yù)計(jì)將進(jìn)行一個(gè)多月的審核。據(jù)悉，審核期間周末不休息，但春節(jié)期間會(huì)暫停。優(yōu)先家庭將首批提交資料，非優(yōu)先家庭預(yù)計(jì)2月中旬可到現(xiàn)場(chǎng)提交資料。
根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房
建設(shè)的意見》，兩類家庭可優(yōu)先購買自住型商品房。一是本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士要年滿25周歲；二是已在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭。這兩類家庭的優(yōu)先權(quán)不再分先后，機(jī)會(huì)均等。
據(jù)了解，
恒大御景灣項(xiàng)目的可售自住房房源約2000套，而首批通知的優(yōu)先家庭共計(jì)約8.19萬戶，其申購比高達(dá)41:1。即使大量的家庭因各種原因放棄選房，能輪到非京籍家庭選房的可能性也微乎其微。不過，開發(fā)商方面表示，概率再低，也會(huì)根據(jù)規(guī)定通知非優(yōu)先家庭進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核。
亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍認(rèn)為，雖然自住型商品房無論是
土地出讓還是房屋申購都呈現(xiàn)出提速狀態(tài)，但受到項(xiàng)目運(yùn)作周期影響，未來半年內(nèi)都無法對(duì)當(dāng)前實(shí)際購房需求形成有效分流。而在
地價(jià)的傳導(dǎo)效應(yīng)下，當(dāng)前
房?jī)r(jià)上漲預(yù)期仍較為強(qiáng)烈，導(dǎo)致購房需求仍然大量進(jìn)入商品房
市場(chǎng)。
