樓市綜述

    搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年12月30日-2014年1月5日，武漢二手房住宅掛牌均價略有下跌，本周均價為9344元/平方米，環(huán)比下跌0.42%，比去年同期上漲了9.94%。本周武漢二手房的總掛牌量為177600套，環(huán)比減少2.08%。

    回顧2013年，武漢二手房市場迎來了一次井噴式的發(fā)展，成交量和價格都創(chuàng)歷史新高。迫于房價調(diào)控的壓力，年底武漢市年后出臺了“漢七條“”“二套房首付比例提高”“公積金新政”等一系列調(diào)控措施，加上銀行的房貸緊縮使得武漢持續(xù)火爆的樓市略微降溫。展望2014年，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，因政策疊加影響，武漢一些房價上漲過快的區(qū)域，在2014年將面臨著降溫的考驗，但樓市總體將保持平穩(wěn)發(fā)展。

    點(diǎn)擊回顧>>>公積金新政利好二手房 武漢樓市火爆收官均價再漲1.18%

    熱門樓盤

    根據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，本周最受網(wǎng)友關(guān)注的十大樓盤有錦繡龍城、金地格林小城、復(fù)地東湖國際、萬科城市花園、保利華都、保利花園、當(dāng)代國際花園、常青花園、水岸星城、萬科魅力之城。與上周相比，復(fù)地東湖國際和常青花園受網(wǎng)友關(guān)注度提升較為明顯，特別是復(fù)地東湖國際以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施而大受網(wǎng)友歡迎，本周進(jìn)入TOP10樓盤的前三甲。

    二手房住宅掛牌均價

    搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年12月30日-2014年1月5日，武漢二手房住宅掛牌均價為9344元/平方米，較上周下跌了39元/平米，環(huán)比下跌0.42%，比去年同期上漲了9.94%。

    本周武漢11城區(qū)中掛牌均價4漲7跌。其中漲幅最大的是沌口區(qū)，本周掛牌均價為7071元/平米，環(huán)比上漲2.73%；其次為江夏區(qū)，本周掛牌均價為5363元/平米，環(huán)比上漲2.27%；武昌區(qū)和東西湖區(qū)掛牌均價本周分別上漲了0.64%和0.82%。

    本周掛牌均價跌幅最大的是江岸區(qū)，掛牌均價為11158元/平米，環(huán)比下跌3.72%；其次為青山區(qū)，掛牌均價為7507元/平米，環(huán)比下跌2.67%；江漢區(qū)本周掛牌均價為10313元/平米，環(huán)比下跌1.32%。漢陽、洪山、硚口、黃陂本周的掛牌均價分別環(huán)比下跌了0.08%、0.26%、0.50%和0.61%。

    二手房住宅掛牌量

    搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年12月30日-2014年1月5日，本周武漢二手房的掛牌總量為177600套，比上周減少了3777套，環(huán)比下跌2.08%。

    本周武漢11個城區(qū)中掛牌量9跌2漲。其中跌幅最大的是沌口區(qū)，本周掛牌量為5161套，環(huán)比下跌4.67%；其次為洪山區(qū)，本周掛牌量為45409套，環(huán)比下跌了3.05%；江岸區(qū)掛牌量為20715套，環(huán)比下跌2.83%。漢陽區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、武昌區(qū)和江夏區(qū)本周掛牌量分別環(huán)比下跌了1.16%、2.13%、2.10%、1.61%和0.95%。青山區(qū)和黃陂區(qū)掛牌量有小幅上漲，其掛牌量分別為2677套和3486套，分別環(huán)比上漲了1.17%和0.20%。

    搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年12月30日-2014年1月5日，武漢二手各戶型的掛牌量均有所下跌。其中跌幅最大的是一居室，本周掛牌總量為12310套，環(huán)比下跌4.15%；其次為三居室，本周掛牌量為63252套套，環(huán)比下跌了2.63%；二居室、四居室、五居及以上的掛牌量分別環(huán)比下跌了1.96%、0.77%和1.21%。

    搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年12月30日-2013年1月5日，武漢二手房住宅各面積區(qū)間的掛牌量均有所下跌。其中跌幅最大的是50平米以下的房源，掛牌量為8205套，環(huán)比下跌3.84%；其次為100-150平米的房源，掛牌量為61567套，環(huán)比下跌2.43%。面積在50-100平米、150-200平米、200-300平米和300平米以上房源的掛牌量分別環(huán)比下跌了2.14%、1.47%、1.18%、0.79%。

    本周推薦樓盤：銀湖翡翠和領(lǐng)秀城

    銀湖翡翠：位于1.2萬畝國家級濕地公園金銀湖畔，北臨國際高爾夫球場，東接人民會議中心及東方馬城，南近中環(huán)線，扼守金銀湖門戶，緊鄰漢口市中心商業(yè)區(qū)。項目占地約451畝，以高層、小高層公寓及聯(lián)排別墅為主。 小區(qū)緊鄰銀湖，湖邊保留了3000余棵原生水杉林，與千米雙水岸及湖岸軟堤相應(yīng)相棲，百年的銀杏、數(shù)十年的香樟、桂花、白臘、槐樹、櫻花等，二百多種植物四季花開不斷，17座特色橋梁、8座亭臺水榭，形成了“屋在園中駐，人在景中行”的生活意境，仿佛徜徉在蘇杭園林之中。

    領(lǐng)秀城：核居武昌中心，南臨雄楚大道，北踞虎泉街，左右緊鄰市政規(guī)劃路，是城市向南的中心引力所在。20余條公交線路暢達(dá)三鎮(zhèn)，一線占據(jù)武漢地鐵2號線，距地鐵站口僅400米。5分鐘內(nèi)，邂逅光谷核心的動感風(fēng)潮，10分鐘，際會中南商圈國際時尚；從容享受，領(lǐng)御繁華生活格局，真正做到“出地鐵、進(jìn)家門”。

    小區(qū)規(guī)模大，布局合理，南北朝向，8棟典雅建筑圍合20000㎡中央園林，開闊樓間距與景觀視野；疊水池、花園道、鏤空景墻、親水木棧道等，觀賞層次豐富；主題運(yùn)動會所、室外網(wǎng)球場、籃球場，享受健康生活。純地下車庫，打造完全人車分流；700余充足車位，滿足業(yè)主所需；專業(yè)物業(yè)管理，保障社區(qū)寧靜與安全。