太原10月新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲1%一年走漲
發(fā)布時(shí)間：2013-11-19 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
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摘要：11月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布 《10月全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，太原10月的新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲了1%，同比上漲了12%。至此，太原新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比及同比已持續(xù)走漲了整整一年。樓價(jià)持續(xù)走漲，讓眾多房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士及購(gòu)房者更加關(guān)注未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策走向。
省城樓市供需兩旺，樓價(jià)上漲明顯的狀況已持續(xù)多年。2011年2月底，太原市政府發(fā)布限購(gòu)令，希望由此能讓不斷上漲的樓價(jià)漲勢(shì)平穩(wěn)一些。緊隨政策出臺(tái)，省城樓市成交量應(yīng)聲縮水，在經(jīng)歷長(zhǎng)達(dá)半年的打折、讓利風(fēng)潮后，各樓盤的銷售量卻未見(jiàn)明顯提升。從2012年開(kāi)始，省城房企紛紛轉(zhuǎn)變開(kāi)發(fā)銷售方式，縮減開(kāi)發(fā)量，拉長(zhǎng)市場(chǎng)供應(yīng)周期，人為制造饑餓營(yíng)銷。而由此帶來(lái)的結(jié)果卻是，樓價(jià)持續(xù)上升、市場(chǎng)供應(yīng)量縮水、多數(shù)新增房源的項(xiàng)目屢屢出現(xiàn)開(kāi)盤即售罄的現(xiàn)象。
時(shí)至今日，購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)省城中低價(jià)位的新樓盤數(shù)量少，中心城區(qū)范圍內(nèi)的主力樓盤銷售均價(jià)都超過(guò)了8000元/平方米。筆者查詢2012年11月至今年10月每月的 “太原新建住宅價(jià)格指數(shù)”后發(fā)現(xiàn)：太原新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比與同比數(shù)據(jù)已連續(xù)12個(gè)月走漲。今年10月，太原新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為1%，同比漲幅達(dá)到12%。這當(dāng)中，同比漲幅創(chuàng)下一年內(nèi)的最高紀(jì)錄。
針對(duì)省城及全國(guó)樓價(jià)漲聲一片的狀況，業(yè)界人士及購(gòu)房者從未停止過(guò)對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)政策走向的期待與猜測(cè)。據(jù)常年與房地產(chǎn)主管職能部門接觸的業(yè)界人士介紹，未來(lái)，地方政府將加大保障房的建設(shè)力度和規(guī)模，統(tǒng)籌分配監(jiān)管，確保保障房應(yīng)保盡保;商品房市場(chǎng)將通過(guò)征收房產(chǎn)稅平衡供需矛盾、抑制投機(jī)性購(gòu)房。
