改善型置業(yè)者逐漸占領(lǐng)大同樓市高端項目受追捧
發(fā)布時間：2013-11-14 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
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摘要：隨著老百姓生活水平不斷提高，不少改善型置業(yè)者逐漸成為選房買房的主角。在大同市房地產(chǎn)市場上調(diào)查發(fā)現(xiàn)，淡市之下一些中高端樓盤依然能吸引數(shù)量可觀的有效購買力，業(yè)內(nèi)人士分析認為，其原因一除了改善型買家占據(jù)主導地位，還有就是得益于品牌開發(fā)商的品質(zhì)制勝。
樓盤市場的競爭激烈，使得開發(fā)商從戶型設(shè)計、周邊配套、低碳環(huán)保、社區(qū)文化、物業(yè)管理等多個方面提升產(chǎn)品品質(zhì)，才能撬動市場。
趙先生最近剛剛搬入一套大點兒的房子。他說，“如今上有老、下有小的，兩室的房子太小了，怎么也得買個三室的。”據(jù)了解，2013年上市的項目中，住宅產(chǎn)品明顯出現(xiàn)了多元化的趨勢，選擇的余地越來越大，不過和趙先生一樣尋求中高端住宅產(chǎn)品的改善型買家比較多。
有業(yè)內(nèi)人士認為，2010年前后多個剛需樓盤表現(xiàn)搶眼，2011年之后則是優(yōu)質(zhì)高端項目成為樓市亮點。目前市場上的主打產(chǎn)品多屬于中高端項目，以改善型購買力為主，而且成交價格也是一路攀升。
一位開發(fā)商告訴表示，有著好地段、城市稀缺資源和高品質(zhì)的項目就能受到更多青睞。在他看來，相對于以往開發(fā)商通過營銷手段炒作品質(zhì)，現(xiàn)在開發(fā)商對品質(zhì)的追求更回歸產(chǎn)品本質(zhì)。品質(zhì)增加了科技含量、性能功能指標，而不再停留在簡單的戶型、園林、外立面等層面。他說，現(xiàn)在樓房品質(zhì)需要開發(fā)商從舒適度、功能配置、性能標準、質(zhì)量保證、技術(shù)集成等方面達到高標準。開發(fā)商只有從多個方面提升產(chǎn)品品質(zhì)，才能撬動市場。
