多地房價上漲勢頭難壓 太原四季度調(diào)控壓力大
發(fā)布時間：2013-11-08 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
手機看文章
摘要：隨著多地房價壓制不住的上漲勢頭，四季度多個城市醞釀或已經(jīng)開始對調(diào)控政策進行加碼。
近三個月來由國家統(tǒng)計局發(fā)布的“70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)”顯示房價同比漲幅不少于10%的城市有15個，其中就包含太原。漲幅最大的城市是北京，9月同比漲幅為20.6%;漲幅最小的城市是烏魯木齊，同比房價上漲10.3%;而太原漲幅為11.3%。
回顧年初各地制定的房價調(diào)控目標，大多要求“房價漲幅不高于當?shù)厝司芍涫杖雽嶋H漲幅”。年初，太原市定的房價調(diào)控目標為“低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增幅”，即城鎮(zhèn)居民人均可支配收入水平消除居民消費價格總水平的影響后所得的數(shù)據(jù)，推算出為7.5%。而目前的房價漲幅已經(jīng)超過此目標，完成壓力增大。
對此，據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，政府監(jiān)管層面有意對“房價”進行嚴格管制。知情人士透露稱，2013年年底前，太原將嚴控房價上漲，只準降不準升。
業(yè)內(nèi)人士侯先生分析，出現(xiàn)這種情況有多種原因，一方面大家對房價上漲的預(yù)期不減;另一方面市場對長期持續(xù)的調(diào)控政策漸漸有了“抵抗力”;再者受土地供應(yīng)及新開工面積限制，市場供求關(guān)系并未根本改變，部分城市商品房庫存降至歷史低點，要短期內(nèi)抑制房價上漲勢頭并非易事。
因此，在控房價的同時，政府還將加碼調(diào)控政策以完成目標。例如，從土地方面看，國土部門已經(jīng)要求四季度加大高價地的防范力度，相關(guān)工作人員表示，嚴防高價地成為近期市場穩(wěn)定的首要工作目標;從市場方面看，北京已經(jīng)出臺“京七條”強化政策著力“穩(wěn)房價”等，其他城市的調(diào)控也可能緊跟著“加碼”。“或許會加強限購政策的監(jiān)督力量;對預(yù)售資金監(jiān)管更加嚴格，可能會加強審查和稅收稽查;還有可能會強化價格引導(dǎo)，嚴查樓盤變相漲價現(xiàn)象;同時進一步嚴格差別化住房信貸政策的執(zhí)行，嚴厲打擊各種違法違規(guī)售樓行為，對閑置土地、捂盤惜售、炒地、哄抬房價等現(xiàn)象進行聯(lián)動監(jiān)管等。”
