大同市大戶型出售緩慢 中小戶型開發(fā)比例增多
發(fā)布時(shí)間：2013-11-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
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摘要：目前由于大戶型房子出售緩慢，小戶型成為好銷的戶型，因而不少新開發(fā)的樓盤明顯增加了小戶型的供應(yīng)，而150平方米以上的大戶型房源明顯減少。60到120平方米的中小戶型成為市場(chǎng)的主力。
據(jù)某樓盤售樓中心的銷售人員介紹，今年以來，從銷售情況看，前幾年熱銷的大戶型住房日漸衰退，而100平方米左右的中小戶型占據(jù)了銷售的主導(dǎo)地位。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，90平方米左右的戶型占成交的大多數(shù)。在近段時(shí)間的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，不少新開樓盤中小戶型的房源充足，銷量都比較好。
據(jù)探訪了解到，雖然小戶型并非開發(fā)商賺錢的主要戶型，相反，小戶型反而會(huì)增加建設(shè)成本，利潤(rùn)率相對(duì)大戶型來說，要低得多。但為何市場(chǎng)仍然有為數(shù)不少的小戶型在不斷推出呢?據(jù)知情人士透露，一些開發(fā)商仍然不愿摒棄小戶型的原因就是目前樓市政策較多，觀望的人多，在新政的影響下，投資客的群體也銳減，在市場(chǎng)受政策的影響下，部分開發(fā)商開發(fā)小戶型只是迫于無奈，大戶型不好賣，就算是利潤(rùn)相對(duì)較低的小戶型，開發(fā)商也賣一套算一套。通過小戶型的熱銷盡量回籠資金。
業(yè)內(nèi)人士提醒，小戶型相對(duì)大戶型而言總價(jià)不高。但是，購(gòu)房者在出手前一定要計(jì)算一下單價(jià)，并參考一下周邊樓盤新房和二手房的價(jià)格。如果單價(jià)過高，意味著投資回報(bào)率低，升值潛力都不足，風(fēng)險(xiǎn)較大，要謹(jǐn)慎選擇。
