摘要：河南新鄉(xiāng)市一處名為“聯(lián)盟新城”的房產項目，近一年間公然銷售禁令下的“別墅”，更為雷人的是，這些“別墅”均有“預售許可證”。對此，該市房管局29日表示：“審批時被開發(fā)商誤導，失誤所致。”

　　位于新鄉(xiāng)市金穗大道東段附近的“建業(yè)·聯(lián)盟新城”在當?shù)厥且恢�名房產項目，開發(fā)商建業(yè)集團宣稱此項目由“日本建筑設計師黑川紀章等國際著名建筑設計大師共同擔綱規(guī)劃設計。”

　　上述項目于2012年10月23日舉行奠基儀式。據當?shù)囟嗉颐襟w報道，當日奠基儀式上除開發(fā)商相關負責人亮相外，新鄉(xiāng)市主要領導亦有出席。“市領導充分認可了建業(yè)·聯(lián)盟新城先進的居住理念，將聯(lián)盟新城譽為城市新地標，并希望未來紅旗區(qū)(項目所屬地)政府一如既往地支持建設。”

　　對此項目，當?shù)毓俜矫襟w《新鄉(xiāng)日報》在報道介紹：“聯(lián)盟新城項目占地418畝，建筑面積約為21萬平方米，是一個集別墅、洋房、多層為一體的高尚生活社區(qū)……勢必會將新鄉(xiāng)市人居歷史引領上一個新高度。”

　　然而，就是這樣一家明星房產項目在當?shù)卮_備受市民爭議。“從2012年末，公開、高調銷售禁令下的別墅。”連日來，新鄉(xiāng)多位市民反映聯(lián)盟新城銷售“別墅”等問題。

　　為探究真相，探訪者于10月29日趕赴實地調查。在新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)，找到了這處由“國際著名建筑設計大師規(guī)劃設計的杰作”，多排“刺眼”的低密度建筑一字排開，白色與青灰色相間，外觀雅致且墅味十足。

　　這些“別墅”多為3至4層，目前已基本竣工，工人們正在房頂施工。項目工作人員介紹稱，僅別墅區(qū)占地200多畝，每棟大約有300多平方米，售價7000多元/平方米。每棟售價在200至300多萬元。這對于生活在并非發(fā)達地區(qū)的新鄉(xiāng)市一般市民而言，絕對是“望塵莫及”。

　　“建業(yè)·聯(lián)盟新城”似乎并不避諱禁令下的“別墅”字眼，多家房產網站均推出有該項目的“別墅”銷售資料，在其對外的宣傳彩頁上也公然叫宣“聯(lián)排別墅”。

　　“聯(lián)盟新城”項目武姓經理說：“項目手續(xù)齊全”，并熱情地展示了相關部門的審批證件。讓探訪者感到驚訝的是，其出示的多件《商品房預售許可證》顯示項目為：“聯(lián)盟新城別墅一期。”

　　早在2003年起，國土資源部就下達了“停止別墅類用地的土地供應”的政策，此后又于2006年5月、2008年1月、2010年9月、2010年12月等多次發(fā)文重申嚴格限制大套住房建設供地，同時禁止向別墅類建筑供地。

　　那么，新鄉(xiāng)相關部門緣何在2012年12月份又為“聯(lián)盟新城”公然違規(guī)辦理“別墅”預售許可證呢?新鄉(xiāng)市房管局預售科吳科長就此表示：“我們是根據測繪單位報告的資料審發(fā)。”負責該項目測繪、審核的林姓局長坦承：“是我們工作失誤所造成的。”

　　林局長對此認為，測繪工作人員是被開放商提供的資料所誤導，才把“聯(lián)盟新城”的《商品房預售許可證》辦成了“別墅”銷售。2012年12月份，共為其頒發(fā)了58份“別墅”預售證。林還稱，將收回所發(fā)預售證。

　　令人不解的是，如果僅是失誤，那么經過區(qū)、市兩級房管部門審核緣何會辦出“別墅”預售證?從2012年末開始，公然銷售早已禁止的“別墅”至今，為何卻又無人監(jiān)管?這些問題仍有待新鄉(xiāng)市房管局解答。