澳大利亞房地產(chǎn)市場日益受到中國投資者青睞
發(fā)布時間：2013-10-28 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
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摘要：澳大利亞房地產(chǎn)市場相對而言比較成熟，而中國資金正進(jìn)入這一領(lǐng)域，2013年中國投資者在悉尼購買逾6億澳元土地開發(fā)項目。媒體稱，房地產(chǎn)已取代礦業(yè)成為澳外商投資審批最大類別。
澳大利亞龍騰地產(chǎn)管理董事斯蒂芬·于表示，中國投資澳洲房地產(chǎn)金額為41億澳元左右，在海外投資者中位居第3，僅次于美國和新加坡。中國開發(fā)商產(chǎn)品定位為：亞洲買家為主、交通便利、購物方便以及臨近學(xué)校等。
2008年12月之前，澳房地產(chǎn)市場房屋僅有50%能銷售給海外投資者。為刺激經(jīng)濟，澳政府取消了限制。總體而言，澳大利亞房地產(chǎn)市場比較成熟，從管理制度、審批制度、銀行金融監(jiān)管到買賣交易，整個過程規(guī)范，每個環(huán)節(jié)利潤固定。
澳大利亞知名房地產(chǎn)商B1集團(tuán)董事長祁岳說，目前澳政府鼓勵海外人士投資，在新房購買上沒有任何限制。近年來很多中國房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)入澳房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。開發(fā)商要按當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和程序辦事，要有很好的開發(fā)團(tuán)隊，還要注意成本問題。澳大利亞開發(fā)商不多，開發(fā)項目較少，中國開發(fā)商來到這里是個好機會，只要注意上述問題，應(yīng)該會有理想回報。
澳大利亞業(yè)界人士表示，澳樓市近期表現(xiàn)搶眼，僅是復(fù)蘇開始。過去10年新房建造不足，澳大利亞有27萬套公寓需求缺口。未來幾年澳大利亞新建公寓將會增加。
