賣方惜售推高房價 武昌二手房掛牌均價首破1萬
發(fā)布時間：2013-10-24 來源：搜房武漢二手房 編輯：王紅蘭
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————2013年10月第三周（10.14-10.20）武漢二手房市場分析
樓市綜述
據(jù)武漢二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年10月14日-2013年10月20日，本周武漢二手房住宅掛牌均價小幅上漲，目前均價為9188元/平方米，較上周上漲52元/平方米，環(huán)比上漲0.57%。據(jù)武漢房管局數(shù)據(jù)顯示，今年上半年武漢累計新增供應住宅58545套，而成交套數(shù)達74068套。三季度住宅成交量高達40505套，成交量增速度已超過供應量，供應不足成為樓市上揚的一大推手;另一方面土地市場不斷升溫帶動了房價的不斷上漲，這勾起了不少二手房購房者入市的強烈愿望，但是目前武漢的二手房市場主要是賣方占主導地位，不少賣家都存在著跳價惜售的心里，致使二手房掛牌價不斷拉高。而房東的跳價惜售再加上銀行的房貸緊縮，致使不少二手房購房者選擇了持幣觀望。
二手住宅掛牌均價
武漢二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年10月14日-2013年10月20日，本周武漢二手房住宅掛牌均價略有上漲，目前均價為9188元/平米，較上周上漲52元/平米，環(huán)比上漲0.57%。本周武漢7個主城區(qū)中掛牌均價4跌3漲，其中跌幅最大的是江漢區(qū)，掛牌均價為9871元/平米，環(huán)比下跌1.98%；其次為漢陽區(qū)，掛牌均價為8578元/平米，環(huán)比下跌0.73%；青山區(qū)掛牌均價為7372元/平米，環(huán)比下跌0.62%；洪山區(qū)掛牌均價為8675元/平米，環(huán)比下跌0.15%。本周武昌、硚口、江岸三個主城區(qū)掛牌均價有所上漲，其中漲幅最大的是武昌區(qū)，掛牌均價為10067元/平米，環(huán)比上漲1.70%，武昌也成為第二個掛牌均價突破10000元/平米大關的主城區(qū)；其次為硚口區(qū)，掛牌均價為9682元/平米，環(huán)比上漲0.76%；江岸區(qū)掛牌均價為11495元/平米，環(huán)比上漲0.25%。
本周武漢七個主城區(qū)中，江漢、漢陽、青山和洪山4個主城區(qū)掛牌均價有所下跌，而武昌、硚口和江岸3個主城區(qū)的掛牌均價有所下跌。
