房地產(chǎn)信貸政策仍執(zhí)行國(guó)家調(diào)控決策方向未改變
發(fā)布時(shí)間：2013-10-17 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：張曉波
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摘要：針對(duì)近期媒體報(bào)道多家商業(yè)銀行收緊房貸、房地產(chǎn)信貸政策是否將調(diào)整的質(zhì)疑,中國(guó)人民銀行新聞發(fā)言人今日表示,貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決策部署,從貨幣信貸政策角度,主要是繼續(xù)貫徹落實(shí)好差別化住房信貸政策,積極滿足居民家庭首套自住購(gòu)房的合理信貸需求,不斷加大對(duì)中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設(shè)的支持力度,這個(gè)政策方向沒(méi)有改變。
發(fā)言人指出,從前三季度情況看,房地產(chǎn)信貸有三個(gè)特點(diǎn)。其一是,房地產(chǎn)貸款繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),9月末,主要金融機(jī)構(gòu)(含外資)房地產(chǎn)貸款余額14.17萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)19%;其二是,保障性住房開(kāi)發(fā)性貸款繼續(xù)快速增長(zhǎng),9月末,全國(guó)保障性住房開(kāi)發(fā)貸款余額6863億元,同比增長(zhǎng)31.3%;其三是,主要支持居民購(gòu)買首套自住房的貸款需求。前三季度商業(yè)銀行新增的個(gè)人住房貸款中,首次購(gòu)房貸款占比達(dá)到76.5%,也就是說(shuō),超過(guò)了四分之三的個(gè)人住房貸款是首次購(gòu)房貸款,客觀上抑制了投資需求。
經(jīng)過(guò)調(diào)查,各商業(yè)銀行并未出臺(tái)明確的個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款停貸政策。但由于前三季度部分銀行的個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)較快,9月以來(lái),一些中小型銀行在貸款結(jié)構(gòu)方面有所調(diào)整,部分城市個(gè)人住房貸款的審批和發(fā)放時(shí)間有不同程度的延長(zhǎng),由此造成房地產(chǎn)信貸政策調(diào)整的誤解。
他表示,中國(guó)人民銀行今后將會(huì)密切跟蹤監(jiān)測(cè)個(gè)人住房貸款市場(chǎng)變化情況,加強(qiáng)與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合,鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步改進(jìn)和完善住房金融服務(wù),積極支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建設(shè)和居民家庭首套自住購(gòu)房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。
