摘要：近期有消息稱，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(以下稱“住建部”)與國(guó)家工商總局(以下稱“工商總局”)已經(jīng)著手組建聯(lián)合督查組，赴地方重點(diǎn)督查清理房產(chǎn)中介違規(guī)推漲房?jī)r(jià)的行為。但暗訪調(diào)查卻發(fā)現(xiàn)，上海仍有中介在推漲二手房價(jià)格。

　　暗訪者以一套目前掛牌價(jià)格290萬(wàn)的房子，向上海多家中介詢價(jià)。結(jié)果在半小時(shí)內(nèi)，多家房地產(chǎn)中介為獲得上述房源，不斷報(bào)出高價(jià)，在半小時(shí)左右的時(shí)間內(nèi)，一路把價(jià)格推升至345萬(wàn)元。上海中介業(yè)的上述做法，似乎說(shuō)明了督查組清理、整頓中介市場(chǎng)的必要性。

　　房源少中介競(jìng)爭(zhēng)激烈導(dǎo)致抬價(jià)

　　克而瑞研究中心研究總監(jiān)薛建雄表示，房產(chǎn)中介哄抬房?jī)r(jià)行為，主要受房產(chǎn)市場(chǎng)行情火爆的影響，加上近兩個(gè)月來(lái)二手房源緊缺，導(dǎo)致中介之間競(jìng)爭(zhēng)激烈抬價(jià)搶房。事實(shí)上，除了因中介競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致的抬價(jià)，還有部分中小中介公司不惜“吃差價(jià)”。薛建雄說(shuō)有這樣一個(gè)案例，一房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將原本只賣200萬(wàn)元的物業(yè)，私自抬高售價(jià)至230萬(wàn)然后售出。高出的30萬(wàn)元房?jī)r(jià)，全部由中介私吞。對(duì)此，中原地產(chǎn)媒體高級(jí)經(jīng)理于女士表示，房產(chǎn)中介是為客戶和房東雙方服務(wù)的，為了給雙方爭(zhēng)取更多的利益，有可能出現(xiàn)抬高和壓低房?jī)r(jià)的現(xiàn)象，但絕對(duì)不是“吃差價(jià)”，公司也禁止經(jīng)紀(jì)人“吃差價(jià)”。

　　廣州等熱點(diǎn)城市也在督查范圍

　　根據(jù)報(bào)道，由于此前北京、上海、廣州、深圳等城市，二手房成交量和價(jià)格均呈現(xiàn)出較高增幅，形成了較強(qiáng)的房?jī)r(jià)上漲預(yù)期。目前，國(guó)務(wù)院已經(jīng)要求住建部和工商總局，必須辦理一批典型違規(guī)案件，對(duì)涉事企業(yè)依法依規(guī)嚴(yán)肅處理，以清理房地產(chǎn)中介市場(chǎng)。按照工作方案，聯(lián)合督查組將分組前往各熱點(diǎn)地區(qū)和城市，進(jìn)行督導(dǎo)和檢查工作。北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津、青島、廈門(mén)、大連等城市，均已進(jìn)入聯(lián)合督查組的督導(dǎo)檢查范圍。重慶、成都、武漢等中西部地區(qū)非房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市也被列入督查工作的覆蓋范圍。