摘要：又到一年采暖季，隨著采暖期的臨近，求租小戶型的租房者日益增多。從一些房地產(chǎn)中介了解，目前，市區(qū)小戶型房成了出租的“搶手貨”，60平方米左右的房子在租房市場中呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的趨勢，而一些大戶型的房子卻有不少空置著。

　　小戶型出租房搶手

　　不論是在城市的中心地段還是周邊地段，一居室和小兩居都是求租者們“寵愛”的對象，而小兩居成了剛參加工作的年輕人的最愛。從我市多家房屋中介了解到，目前求租者大多是打工人員或剛參加工作的年輕人，需求最多的是小面積的一居室或是小兩居，而這種房型本身較少，以至于在市場上緊俏。

　　周日，有關(guān)媒體在一家中介看到，前來咨詢出租房的租房者首選條件就是帶暖氣。“今年剛畢業(yè)，準(zhǔn)備在市區(qū)找份工作，這不正準(zhǔn)備租房子嘛!”正在咨詢出租房的市民李女士說，“天氣越來越冷，馬上就要集中供暖了，我想租一間有暖氣的房子。”

　　在采訪中了解到，近日咨詢暖氣房的顧客明顯增多，租房信息網(wǎng)站求租信息里面，多數(shù)租房者都將“必須帶暖氣”作為租房的首選條件。據(jù)了解，求租者大多是剛參加工作的年輕人或是打工人員，考慮到大戶型會產(chǎn)生相對較高的采暖費用和房租，小戶型出租房變得很搶手。

　　剛參加工作的王女士在一家汽車4S店工作，想跟同事宋女士合租一間小戶型的采暖房，可是找了幾家房屋中介都沒有找到合適的出租房。“離單位近的幾處出租房居住面積都相對較大，雖然房租不是很貴，但是房東都要求我們自己繳納采暖費，房子一大，加上采暖費用，真是一筆不小的開支。”

　　增加取暖費用是首因

　　周日，媒體從魏都大道一家中介了解到，登記求租信息的客戶九成都是來找小戶型的，中介公司的房源并不少，但多是80~100平方米以上的戶型，很難滿足這些客戶的需求。正在該中介公司信息欄查看房源的劉先生去年和女友租了一套70平方米的房子，但考慮到馬上就面臨著要交取暖費了，就想重新租一套面積稍小點的房子。他告訴媒體相關(guān)人員，他和女友商量后，想改租一套50平方米左右的房子。他說：“到了冬季，因為有取暖費的原因，租房子的費用就會比春夏季節(jié)高。反正都是租房，大小無所謂，這樣還能省下一筆取暖費用。”和劉先生一起看房子的朋友也表示，他身邊的同事也都考慮在近期換租面積小一些的房子住。該中介工作人員告訴記者，由于租房者大多是外來打工人員及工作不久的年輕人，一些租價較高、面積稍大的房子，只能尋求合租，而很多年輕人尋找合租人也非常挑剔�，F(xiàn)已臨近冬季，加上取暖費用，租住大戶型的房子開支就更大了，因此市區(qū)面積在五六十平方米左右的小戶型房源緊俏，租用率非常高。他說，租房的市民大都關(guān)注有沒有暖氣，暖氣費是誰負(fù)責(zé)繳納。今年租房，業(yè)主一律不再負(fù)責(zé)繳納暖氣費。原來租房，有業(yè)主考慮到房租加上暖氣費會很高，往往根據(jù)繳不繳暖氣費分別定房租，現(xiàn)在則把暖氣費的費用全讓租戶負(fù)擔(dān)。