9月百城住宅價格走高 環(huán)比8月均價上漲1.07%
發(fā)布時間：2013-10-08 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
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摘要：從中國指數(shù)研究院天津分院了解到，2013年9月，全國100個城市新建住宅平均價格為10554元/平方米，環(huán)比8月上漲1.07%，自2012年6月以來連續(xù)第16個月環(huán)比上漲，其中79個城市環(huán)比上漲，21個城市環(huán)比下跌。其中，天津新建住宅平均價格小幅上漲0.43%，同比上漲3.15%。
與8月相比，9月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)減少8個，其中跌幅在1%(含1%)以上的有6個;本月環(huán)比上漲的城市比上月增加8個，其中漲幅在1%(含1%)以上的有34個，較上月增加3個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年9月相比上漲9.48%，漲幅比上月擴大0.87個百分點。北京、上海、天津等十大城市住宅均價為18179元/平方米，環(huán)比上月上漲1.72%，與上年同期相比上漲13.87%。
中國指數(shù)研究院天津分院總經(jīng)理鐘文暉介紹，時至“金九”旺季，樓市繼續(xù)升溫。其中部分城市截至9月底全市住宅成交量已超過去年全年，在銷售壓力不大的情況下，房企擁有更多市場定價權(quán)，通過高價加推、減小優(yōu)惠力度等方式提價;需求方面，在政策效應(yīng)逐漸弱化趨勢下，市場上漲預(yù)期漸濃，購房者結(jié)束觀望并加快入市;土地市場方面繼續(xù)升溫。在此背景下，百城價格指數(shù)持續(xù)上漲且漲幅再次突破1%。
此外，他提示說，不同城市住宅市場表現(xiàn)明顯差異化，北上廣深等重點城市持續(xù)供應(yīng)不足，房價上漲明顯且未來上漲壓力仍較大，需警惕未來調(diào)控政策升級風(fēng)險;而多數(shù)三四線城市房源供應(yīng)充足，隨著10月推盤量繼續(xù)增加，房價整體以穩(wěn)為主。
