房貸提前入冬 武漢二手房掛牌均價下跌0.30%
發(fā)布時間：2013-09-18 來源：武漢搜房 編輯：王紅蘭
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摘要：房貸提前“入冬” 武漢二手房掛牌均價下跌0.30%——2013年9月第二周（9.9-9.15）武漢二手房市場分析
樓市綜述
據(jù)相關(guān)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年9月9日-2013年9月15日，本周武漢二手房住宅掛牌均價小幅下跌，目前均價為9072元/平方米，較上周下跌27元/平方米，環(huán)比下跌0.30%。11日，據(jù)武漢市房管局數(shù)據(jù)顯示，2013年8月，武漢二手房成交套數(shù)為3719套，環(huán)比6月下跌7.72%，與去年同期相比上漲26.15%。9月本市樓市的一個傳統(tǒng)旺季，但是本周武漢二手房連漲7周的勢頭被終止，掛牌均價不漲反跌。有業(yè)內(nèi)人士分析，武漢剛需購房者數(shù)量依然龐大，當前樓市需求依然較為旺盛，價格下跌很有可能是受到了房貸業(yè)的影響。往年房貸業(yè)務(wù)會在年底出現(xiàn)緊張，但是2013年由于資金面的原因，房貸業(yè)提前”入冬”。目前武漢已有部分銀行暫停了二手房房貸業(yè)務(wù)，還有些銀行二套房的基準利率上浮，明顯影響了二手房的樓市環(huán)境。
二手住宅掛牌均價
相關(guān)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年9月9日-2013年9月15日，本周武漢二手房住宅掛牌均價略有下跌，目前均價為9072元/平方米，較上周下跌27元/平方米，環(huán)比下跌0.30%。本周武漢7個主城區(qū)中4跌3漲，其中硚口區(qū)跌幅最大，掛牌均價為9356元/平米，環(huán)比下跌4.51%;其次為江漢區(qū)，掛牌均價為9902元/平米，環(huán)比下跌1.95%;武昌區(qū)掛牌均價為9900元/平米，環(huán)比下跌0.65%;江岸區(qū)掛牌均價為11093元/平米，環(huán)比下跌0.21%。本周漢陽、洪山和青山三個主城區(qū)掛牌均價有所上漲，其中漲幅最大的是漢陽區(qū)，掛牌均價為8644元/平米，環(huán)比上漲1.59%;其次為洪山區(qū)，掛牌均價為8658元/平米，環(huán)比上漲0.87%;青山區(qū)掛牌均價為7409元/平米，環(huán)比上漲0.24%。
本周武漢七個主城區(qū)中，硚口、江漢、武昌、江岸4個主城區(qū)掛牌均價有所下跌，而漢陽、洪山、青山3個主城區(qū)的掛牌均價有所上漲。
