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摘要:日前,“金九”已過(guò)半,大同市樓市也再度活躍起來(lái)。無(wú)論是住宅還是商業(yè)地產(chǎn)都迎來(lái)了一次推貨高峰期。“金九銀十”已經(jīng)成了房地產(chǎn)行業(yè)每年銷售旺季的通用語(yǔ),開發(fā)商把它作為一年中最為重要的推貨節(jié)點(diǎn)來(lái)重視。據(jù)了解,今年的“金九”黃金季大同市樓市總體貨量較大,產(chǎn)品業(yè)態(tài)也非常豐富,置業(yè)者可選擇的余地較大。業(yè)內(nèi)人士表示,“金九銀十”的確可以成為購(gòu)房者們置業(yè)的良機(jī)。
產(chǎn)品結(jié)構(gòu)豐富多彩
從目前大同市樓市已經(jīng)推出的產(chǎn)品看,產(chǎn)品類型非常豐富,不僅有適合剛需的住宅,更有改善型產(chǎn)品如別墅產(chǎn)品、洋房也紛紛面市,發(fā)力搶占市場(chǎng)。如大西街·公園一號(hào)、親水灣·龍園、御河九號(hào)、北馨理想城、楓林逸景、墅城、居然嘉園、五州帝景二期、御昌佳園、綠地世紀(jì)城、西京府等諸多樓盤都在我市各大媒體做宣傳,以期在“金九”這個(gè)樓市黃金季有不俗的表現(xiàn)。
買房選擇余地大
據(jù)了解,面對(duì)“金九銀十”,開發(fā)商們使出渾身解數(shù)推出眾多優(yōu)惠活動(dòng),特別是在此期間,教師節(jié)、中秋節(jié)、國(guó)慶節(jié)接踵而至,開發(fā)商們也以此為由頭,推出各種各樣的優(yōu)惠促銷活動(dòng),以吸引購(gòu)房者。
“我想買房!‘金九銀十’期間,市面上的選擇空間有多大?”日前,一個(gè)購(gòu)房者打來(lái)熱線咨詢。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),九月地產(chǎn)市場(chǎng)在售樓盤將近40家,有新品推出的樓盤也有10多家,市場(chǎng)房源供應(yīng)量十分充足。
對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士表示,由于大同市樓市8月市場(chǎng)低迷,所以更多地產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力方面下功夫。另外,年底前一些企業(yè)面臨資金壓力,很可能率先采取大幅度優(yōu)惠,來(lái)保證資金回流,因此這期間淘房機(jī)會(huì)必然增大,對(duì)于有計(jì)劃買房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō),不妨在此期間多看多問(wèn),未必“動(dòng)銀”卻要“動(dòng)心”。
衡量最優(yōu)性價(jià)比
對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō),買一套房子就是一輩子的事情,選擇一套好房子位置,對(duì)日后生活的便利程度及樓盤的保值升值潛力都有著直接影響。“很多置業(yè)者在選房過(guò)程中都容易出現(xiàn)一個(gè)誤區(qū),就是容易首先被戶型吸引,但卻忽視了樓盤的整體性對(duì)生活的影響。一般來(lái)說(shuō),購(gòu)買一套住宅,買下的并不僅僅是一套房屋,還有附屬在房屋之上的生活環(huán)境,包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等。餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等多方面直接決定生活的便利度,而社區(qū)的綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等則會(huì)直接影響到未來(lái)生活的居住舒適程度。”一家樓盤的銷售經(jīng)理說(shuō),品質(zhì)好的樓盤很多問(wèn)題都會(huì)避免,不僅僅表現(xiàn)在周邊配套,還有樓盤自身的內(nèi)部設(shè)計(jì),比如住在容積率高的社區(qū),房型再好,都難有高質(zhì)量的生活,噪音、灰塵的污染不可避免。