溫州民間借貸鏈驟然斷裂 房?jī)r(jià)“暴跌”三四成
發(fā)布時(shí)間：2013-08-07 來源：法治周末 編輯：張璇
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摘要：8月4日下午5點(diǎn)，溫州(樓盤)市區(qū)的暑氣依然未消。鹿城區(qū)百里東路兩側(cè)，半數(shù)左右的房產(chǎn)中介公司卻已落下了卷簾門，幾家正在營(yíng)業(yè)的店面也少有消費(fèi)者去光顧。一家房產(chǎn)中介公司的店主告訴法治周末記者，最近的房產(chǎn)生意很難做，現(xiàn)在浙江溫州二手房?jī)r(jià)格普遍下降了3至4成，房子又不好賣，很多同行甚至都選擇了關(guān)店。
房?jī)r(jià)普降三四成
一談起房?jī)r(jià)的事情，當(dāng)?shù)鼐用窬烷_始連聲嘆氣。
有居民表示，兩年前，他在溫州大道附近買了一套房子，當(dāng)時(shí)均價(jià)超過2萬元/平方米�？蛇@才過去不到3年時(shí)間，該樓盤的價(jià)格就降到了1萬元/平方米左右，這讓高先生覺得自己無形中就吃了個(gè)大虧。
購(gòu)買力難以維系
曾經(jīng)領(lǐng)漲了全國(guó)房?jī)r(jià)的溫州，在70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)仍普遍上漲的情況下，其房?jī)r(jià)為何一降再降?
溫州投資業(yè)內(nèi)人士表示，溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)開始明顯走下坡路是在2011年的下半年，而這與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)狀況又是緊密相連的。據(jù)介紹，那一年正是溫州民間借貸風(fēng)波最為慘烈的一年。當(dāng)時(shí)溫州民間借貸的資金鏈驟然斷裂，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)也一下變得低迷起來。
炒房團(tuán)逐漸淡出
“你是自己買房還是要拿來投資?要是自己居住還可以考慮，但是如果要投資就算了，現(xiàn)在連溫州人自己都不在溫州炒房了，你覺得投資房產(chǎn)還能賺到錢么。”當(dāng)?shù)匾患译s貨店的老板馬上提醒道。
現(xiàn)在看來，現(xiàn)在溫州房?jī)r(jià)跌得這么厲害，與炒房團(tuán)之間也有著很大的關(guān)系。前幾年炒房團(tuán)將溫州的房?jī)r(jià)推高到一個(gè)極限，而隨著民間借貸危機(jī)的到來，很多人又都把資金撤了出去，這樣一來整個(gè)房?jī)r(jià)自然就有了較大的一個(gè)落差。
開發(fā)商隨勢(shì)轉(zhuǎn)型
然而，即便房?jī)r(jià)有繼續(xù)下跌的可能，為何仍然有那么多的開發(fā)商在溫州新建樓盤?這些樓盤能否銷售出去?前述藍(lán)皮書中提及到的這樣一組數(shù)據(jù)顯示：2012年溫州完成工業(yè)投資469.29億元，同比增長(zhǎng)42%;基礎(chǔ)設(shè)施投資628.65億元，增長(zhǎng)48.3%;房地產(chǎn)開發(fā)投資687.50億元，增長(zhǎng)1%。
