摘要：長久以來，購房者已形成一種思維定式，提到“豪宅”，必然會聯(lián)想到“私家泳池”、“五星級會所”;提到 “經(jīng)濟住宅”，必然會聯(lián)想到“便利交通”、“高性價比”;提到“城市別墅”，必然會聯(lián)想到“花園庭院”、“度假生活”……

市民置業(yè)觀念悄然改變

　　賣住宅還是賣資源

　　如今，大同的樓盤賣點逐漸從“房內(nèi)”過渡到“房外”，從“賣配套”、“賣會所”過渡到 “賣資源”、“賣環(huán)境”，樓市正經(jīng)歷一場從內(nèi)向外、從小到大的變革。

　　現(xiàn)在賣住宅更像賣資源，尤其是土地附帶的城市景觀資源、配套資源。畢竟建材是有價的，但稀缺的城市資源很難去衡量其價格。比如臨近廣場、公園、御河生態(tài)園、文瀛湖……我市的各大樓盤也都在爭奪為自己“加分”的資源，稀缺地段是資源，生態(tài)環(huán)境是資源，綠色技術(shù)是資源，著名商業(yè)品牌是資源，知名的酒店也是資源……

　　“賣環(huán)境”成為開發(fā)商更為偏愛的模式，大到小區(qū)周邊環(huán)境，小到小區(qū)內(nèi)部的景觀，不一而足。硬件投入已不再是惟一的大手筆，“軟實力”的比拼也進入高潮，而綠色、健康、環(huán)保成為樓市的主旋律。

　　于是，一些樓盤通過低容積率、低密度，致力塑造一座童話般的都市家園，這類代表性樓盤多位于御東新區(qū)，或一些別墅產(chǎn)品;當然更有樓盤率先采用了“高層空中庭院”或“低密度庭院洋房”的創(chuàng)意設(shè)計產(chǎn)品，而剛剛推出市場的大西街·公園1號則是其中的佼佼者。

　　居住配套更立體

　　如今的大同樓市，傳統(tǒng)的交通、菜市場、便利商店等基礎(chǔ)生活配套正逐漸失去魅力，當然不是說這些不重要，但這些只是樓盤最甚本的配套，是每一個新盤所必須擁有的，而僅提供這些基礎(chǔ)配套并不能成功吸引剛性需求者在此置業(yè)，當然就更不要提改善型需求者了。“本來城市邊緣地帶就遠離市中心豐富的文化生活，如果周圍配置再不豐富，很難吸引我在此置業(yè)。”打算置業(yè)的許女士這樣對記者說。

　　如果說早期居住配套體現(xiàn)在“果腹”階段，僅從滿足日常生活加以評價，那么現(xiàn)在的居住配置則拓展至方方面面，如游泳池、高端會所等貴族生活體驗，孩子的娛樂中心，社區(qū)創(chuàng)意文化中心等。

　　正是居住配置的不斷升級，進而使得居住大環(huán)境得到提升，在滿足業(yè)主功能需求的同時，也能滿足業(yè)主精神追求。記者一位在凱德世家購房的朋友表示：“畫廊、文化娛樂項目等宜居配置是我更為看重的，因為基本生活用品最容易解決，而很多文化層面的東西卻不容易實現(xiàn)。”

　　置業(yè)觀念促變局

　　如今，在我市樓市呈現(xiàn)眾多區(qū)域熱點的情況下，購房者在吐露自己買房的心聲時，也出現(xiàn)了一個值得關(guān)注的現(xiàn)象：優(yōu)品、優(yōu)居、優(yōu)生活是購房者首先考量的。

　　正是購房者置業(yè)觀念的轉(zhuǎn)變，使得開發(fā)商經(jīng)營產(chǎn)品時，更注重大環(huán)境的維護，而作為維護居住環(huán)境的物業(yè)公司則變得越來越重要，尤其對于豪宅來講，金牌服務是品質(zhì)生活的保障。

　　當豪宅以精細完美的物業(yè)服務標榜自身的時候，親民樓盤也在為業(yè)主打造優(yōu)質(zhì)物業(yè)。“這里的保安認真負責，物業(yè)服務到位，這是周圍社區(qū)所不具備的。”萬城華府的一位業(yè)主張先生說。

　　無論如何，選擇一個好的住所，就如同幸福地住在一個大花園中。在勞累了一天之后，回到家，打開窗戶，透過窗前的樹葉，看著在草坪上互相追逐嬉戲的孩子和安詳踱步的老人，頭上是藍藍的天空，遠方是紅透了的夕陽，一種溫馨愜意自會浮上心頭。