外媒：中國(guó)房地產(chǎn)公司債券價(jià)格已連續(xù)跌八周
發(fā)布時(shí)間：2013-07-10 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
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摘要：7月10日，外媒報(bào)道稱，中國(guó)房地產(chǎn)公司債券價(jià)格已連續(xù)八周下跌，主要是受到投資者拋售新興市場(chǎng)債券以及中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)擔(dān)憂的雙重打擊。據(jù)悉，這是自全球金融危機(jī)高峰以來(lái)，最嚴(yán)重的一輪中國(guó)房地產(chǎn)公司債券拋售行情。
德意志銀行的一項(xiàng)追蹤78只中國(guó)房地產(chǎn)公司債券的指數(shù)顯示，房地產(chǎn)公司債價(jià)格在5月中旬開始下跌，平均收益率從7%升至9.3%。同時(shí)，在香港上市的大陸開發(fā)商類股也同樣陷入困境。
據(jù)報(bào)道稱，這標(biāo)志著房地產(chǎn)企業(yè)債券命運(yùn)的逆轉(zhuǎn)，而在2013年早些時(shí)候，它們還因?yàn)槠漭^高的收益率而成為非常受歡迎的投資。雖然中國(guó)的房?jī)r(jià)還在繼續(xù)上漲，但是前景已經(jīng)相當(dāng)黯淡——上個(gè)月時(shí)候發(fā)生在銀行系統(tǒng)中嚴(yán)重的現(xiàn)金緊縮局面意味著購(gòu)房者的貸款成本可能提高，在傷害物業(yè)銷售前景的同時(shí)，也使得開發(fā)商在未來(lái)幾年償還債務(wù)的能力受到了打擊。
報(bào)道表示，美聯(lián)儲(chǔ)暗示計(jì)劃放緩激進(jìn)經(jīng)濟(jì)刺激措施導(dǎo)致了全球性的拋售，也對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)債券的價(jià)格有進(jìn)一步的打擊。此外，近期在中國(guó)國(guó)內(nèi)出現(xiàn)的愈演愈烈的市場(chǎng)擔(dān)憂也使得這類債券相比亞洲其他地方的同類投資遭受了更大程度的損失。
報(bào)道援引德意志銀行信貸分析師指出，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)參與者目前都還是健康的，銷售收入和現(xiàn)金流表現(xiàn)都不錯(cuò)。但是隨著第一季度銀行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)有的大規(guī)模貸款，寬松信貸助長(zhǎng)的強(qiáng)勁房地產(chǎn)需求可能不再存在，房產(chǎn)銷售速度可能放緩。政府可能實(shí)施新調(diào)控措施以抑制不斷攀升的房?jī)r(jià)。這將減少開發(fā)商未來(lái)的收入來(lái)源。她表示，如果圍繞歐債危機(jī)和美聯(lián)儲(chǔ)的擔(dān)憂加劇，資金持續(xù)流出亞洲，那么債券價(jià)格將會(huì)下跌。
