摘要：盛夏已至，又到一年畢業(yè)季。這個(gè)夏天，我市剛剛畢業(yè)的學(xué)子們悄然加入了購(gòu)房大軍。據(jù)一項(xiàng)調(diào)查顯示，盡管90后今年最大才23歲，大學(xué)也剛畢業(yè)，目前，在購(gòu)房大軍中，90后業(yè)主占5%。隨著90后逐漸走向社會(huì)，他們將會(huì)成為急劇擴(kuò)張的群體。

　　按照網(wǎng)絡(luò)語(yǔ)言來(lái)說(shuō)，90后的楊琪是典型的“高富帥”，剛大學(xué)畢業(yè)的他已經(jīng)擁有了一套兩居室。小楊說(shuō)，“父母說(shuō)，現(xiàn)在男孩子沒房哪個(gè)條件好的女孩子肯嫁給你，所以就早早地先把房子買了下來(lái)。”記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不知不覺中90后已加入購(gòu)房大軍。

畢房族現(xiàn)象在也我市出現(xiàn)

　　父母鼓勵(lì)買婚房要趁早

　　為什么90后也開始買房?按理說(shuō)，90后剛踏入社會(huì)不久，經(jīng)濟(jì)實(shí)力也有限，即便有一定購(gòu)房需求，也不會(huì)太緊迫。但記者采訪發(fā)現(xiàn)，大部分90后的購(gòu)房需求源自父母的建議甚至主動(dòng)“包辦”，造成90后購(gòu)房人數(shù)上升。

　　今年大學(xué)剛畢業(yè)的小劉剛剛看好了一套房，他說(shuō)買房是因?yàn)楦改腹膭?lì)買房，父母告訴他買婚房要趁早，有了房子找對(duì)象不用發(fā)愁，而且房子還能保值。其實(shí)，像這樣家庭經(jīng)濟(jì)條件較好、鼓勵(lì)孩子早點(diǎn)買房的父母還有很多。記者在一些樓盤的售樓中心，見到了不少90后的身影。其中，和母親一同來(lái)看房的小汪1990年出生，在我市一家大型企業(yè)上班剛一年。他表示，買房就是作為婚房用，想買個(gè)100平米左右的小三房。母親之前看過幾個(gè)樓盤，現(xiàn)在帶他來(lái)看看，對(duì)比一下，選中心儀的房子就出手。“對(duì)我們樓盤來(lái)說(shuō)，90后不是絕對(duì)的目標(biāo)客戶群體，但是在購(gòu)買我們產(chǎn)品的客戶中也不乏90后，這個(gè)年輕的購(gòu)房群體已經(jīng)成為樓市新風(fēng)景。”一家樓盤的銷售人員說(shuō)。

　　買家年輕化是個(gè)趨勢(shì)

　　“90后買房，現(xiàn)在還是少數(shù)現(xiàn)象，但未來(lái)肯定是大勢(shì)所趨。”一位開發(fā)商這樣表示，根據(jù)目前的購(gòu)房主力群體分析，也許就在3年后，90后開始邁入二十六七歲，都要步入結(jié)婚成家階段，這部分人在購(gòu)房總?cè)藬?shù)中占到的比例將會(huì)越來(lái)越重，逐漸加入購(gòu)房主力軍。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，90后當(dāng)前的購(gòu)房行為，多半受到家庭觀念的影響，這種風(fēng)氣不值得提倡。他認(rèn)為，剛踏上社會(huì)，還是以學(xué)習(xí)技能、跟上工作節(jié)奏為主，一旦成為房奴，將會(huì)失去很多創(chuàng)造價(jià)值和機(jī)會(huì)的原動(dòng)力。他建議，90后可以考慮工作三、五年之后出手購(gòu)房，這樣將會(huì)有一種成熟的心態(tài)審視自身的能力，屆時(shí)工作也將會(huì)出現(xiàn)穩(wěn)定的情況

　　產(chǎn)品差異化成為核心競(jìng)爭(zhēng)力

　　“樓市涌現(xiàn)的年輕買家，對(duì)于房子的喜好具有自己的特點(diǎn)，比如更看中開發(fā)商的品牌，更注重園林景觀和戶型、小區(qū)舒適度等因素。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“還有一部分年輕人比較在乎學(xué)區(qū)房，希望一步到位。雖然90后買房主要是由父母付款，但畢竟要尊重他們的意愿，屆時(shí)，他們的購(gòu)房偏好，將是開發(fā)商的研究重點(diǎn)。”

　　該業(yè)內(nèi)人士表示，事實(shí)上，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的樓市，在產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象日益嚴(yán)重的今天，一個(gè)樓盤要想在日后的競(jìng)爭(zhēng)中取得優(yōu)勢(shì)，除了地段、環(huán)境和實(shí)力等因素外，能否走出差異化路線也不容忽視。在同質(zhì)化的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，當(dāng)差異化出現(xiàn)的時(shí)候，個(gè)別樓盤所擁有的那一點(diǎn)點(diǎn)“差異”其實(shí)往往就是核心競(jìng)爭(zhēng)力的所在，更能吸引個(gè)性化90后的目光。不久的將來(lái)，我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)必趨向更加白熱化，屆時(shí)“一個(gè)模子里刻出來(lái)的房子”將逐漸被購(gòu)房者以及市場(chǎng)淘汰，產(chǎn)品差異化將成為一種大趨勢(shì)。