李軍：北京未考慮小產權房轉正 目前正清除中
發(fā)布時間：2013-06-28 來源：0352房網 編輯：李建霞
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摘要：“轉正是不是得轉成大產權房?沒有聽過這樣的說法。”北京市國土資源局副局長李軍6月27日強調，北京沒有小產權房能轉正。
“相關文件明確規(guī)定，城市居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。”李軍介紹，小產權房因為沒有經過審批，在設計、施工過程中，設計、地質構造有沒有危害;在施工過程中監(jiān)理、質量有沒有保證，安全隱患存在不存在，這都是存在的問題。另外，由于小產權房沒有納入房地產開發(fā)的正常審批程序，在配套設施方面，就是市政配套設施方面，比如學校、商店、幼兒園，以及水、電、氣、熱的建設，以及物業(yè)管理上都存在著諸多問題。同時，由于小產權房沒有經過審批，也容易出現買賣糾紛。
目前，全市共清理出79處在建、在售的小產權房。對相關責任人，該追究行政責任的移送紀檢監(jiān)察機關，涉嫌犯罪的要移送司法機關追究刑事責任。已建已售的小產權房屬遺留問題，目前正選擇個別區(qū)域進行試點，試點方案正在研究制定中。
對眼下一個“新流行”——花十幾萬、二十萬到農村買一個好幾百平方米的農家院當農民，市國土資源局執(zhí)法總隊總隊長楊洪范表示，這種房子不能買。在法律上，農村集體土地未經批準不能進行非農建設。同時也存在配套設施不齊全，比如水電氣熱、上下水都沒有，污水橫流。但他強調，如果純租地搞農業(yè)生產并不違法。
此外，楊洪范指出，北京的土地違法案件易發(fā)區(qū)主要集中在城鄉(xiāng)結合部，查處的比較大的土地違法案件，主要是高爾夫球場和小產權房，有的區(qū)縣發(fā)生了未經批準建設高爾夫球場，多次制止沒有停工，目前也正在處理過程中。
同時，李軍還表示，北京市的土地面積里面85%左右都是屬于農村集體所有。北京市20年前人均耕地為一畝地，低于全國平均數——現在人均耕地只有0.16畝。
