大同樓市商戰(zhàn)升級 綜合體項目間競爭愈演愈烈
發(fā)布時間：2013-06-27 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
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摘要：在整理大同樓市相關資料時，小編發(fā)現(xiàn)目前很多樓盤的物業(yè)類別不再是單純的住宅樓了，有很多項目都是集住宅、商鋪于一體，而純粹的商業(yè)項目也在蓬勃發(fā)展�？磥�，一場區(qū)域綜合體之間的較量在所難免。
“商”戰(zhàn)升級 前景有待考驗
華唐城項目由三種不同業(yè)態(tài)組成，高端商務辦公樓、商業(yè)、酒店，其中酒店部分已與國際知名品牌“朗廷酒店管理公司”簽約，由“朗廷酒店管理公司”負責酒店的整體運營，屆時將會打造出大同市唯一的國際化五星級酒店，樹立大同市新的豪華酒店標桿；財富官邸引進華聯(lián)超市、華聯(lián)商廈，全力打造大同一流購物勝地；倫敦街集商務辦公、特色主題餐飲、休閑娛樂、親子樂園、主題時尚購物、生活超市于一體，開啟大同前所未有國際前沿生活；此外中央美域、奕城名都等項目也注重商業(yè)領域的投資及建設……越來越多的商業(yè)項目進入市民的視線之中。
從目前的樓市發(fā)展水平來看，一位業(yè)內人士分析說，由商鋪、寫字樓、公寓等物業(yè)形態(tài)組合而成的綜合體項目在業(yè)界被公認為是房地產(chǎn)開發(fā)難度最大、周期最長、資金實力要求最嚴的一種業(yè)態(tài)開發(fā)模式，幾種業(yè)態(tài)之間的相互聯(lián)動、互為補充更為注重，并要合理安排開發(fā)順序，以平衡投資商在開發(fā)周期內的現(xiàn)金流。他說，目前我市多數(shù)綜合體項目首先出售回款較快的商鋪公寓就是處于對現(xiàn)金流的考慮。不過，剛步入綜合體競爭時代的大同樓市，也將要經(jīng)受著后續(xù)銷售與運營的重重考驗。
