摘要：樓市的不斷發(fā)展讓不少開發(fā)商在此基礎(chǔ)上尋找更多商機(jī)。養(yǎng)老地產(chǎn)便在市民生活水平提高開始追求享受的大背景下應(yīng)運(yùn)而生。在全國各地養(yǎng)老地產(chǎn)已經(jīng)不是什么新鮮的詞匯了，然而據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士介紹，目前在我市，完全拿出一個(gè)項(xiàng)目來建設(shè)養(yǎng)老地產(chǎn)還是不成熟的。

　　上述人士同樣表示可以在一個(gè)普通商品房小區(qū)，配置10%～20%的適老化住宅，在硬件上滿足老年人的基本需求，比如，至少有一部擔(dān)架電梯，樓號、房號等標(biāo)識系統(tǒng)用顏色區(qū)分，讓老年人容易辨識。其次，適老化住宅要對細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)和選材嚴(yán)格把關(guān)。比如，普通電源插座距地30公分，適老化住宅要提高到60公分，門的開法和開門到墻垛的寬度，要考慮到坐輪椅老人的需求。

　　“如果把養(yǎng)老地產(chǎn)當(dāng)成普通房地產(chǎn)項(xiàng)目來做，那是嚴(yán)重的誤區(qū)。”這位業(yè)內(nèi)人士指出，養(yǎng)老地產(chǎn)核心價(jià)值應(yīng)該體現(xiàn)在服務(wù)和運(yùn)營管理上。開發(fā)商如果真想做養(yǎng)老地產(chǎn)，首先應(yīng)該了解養(yǎng)老服務(wù)理念，培訓(xùn)相關(guān)人員，建立能夠支撐硬件機(jī)構(gòu)的服務(wù)體系。

　　如醫(yī)療護(hù)理服務(wù)體系，可以說，醫(yī)療護(hù)理服務(wù)是未來養(yǎng)老地產(chǎn)能夠持續(xù)生存的關(guān)鍵所在。“現(xiàn)在家家只有一個(gè)孩子，能指望以后他們養(yǎng)4位老人嗎？如果大同有養(yǎng)老地產(chǎn)，即使再貴我也愿意去，最重要的是醫(yī)療護(hù)理服務(wù)要跟上，否則和別的商品房項(xiàng)目有什么區(qū)別？”不少年輕子女都表達(dá)了這樣的觀點(diǎn)。所以，有業(yè)內(nèi)人士指出，養(yǎng)老物業(yè)一定要有養(yǎng)老服務(wù)體系，招收專業(yè)醫(yī)護(hù)人員，結(jié)合居家養(yǎng)老需求，把社區(qū)全科醫(yī)生、上門巡診、康復(fù)營養(yǎng)等服務(wù)送進(jìn)家庭。

　　此外，養(yǎng)老小區(qū)需要建設(shè)的服務(wù)體系還包括24小時(shí)社區(qū)急危重患者急診轉(zhuǎn)運(yùn)系統(tǒng)；24小時(shí)社區(qū)居家呼叫中心服務(wù)系統(tǒng)；社區(qū)老年居家護(hù)理服務(wù)系統(tǒng)；社區(qū)營養(yǎng)配餐配送系統(tǒng)等。

　　養(yǎng)老地產(chǎn)，一定要突出服務(wù)功能

　　如小區(qū)中一定要有健身和娛樂活動場所。老年人退休在家時(shí)，兒女們無法每天探望和陪伴，應(yīng)該考慮讓他們多去參加一些集體活動。因此，一些適合老年人健身和娛樂的場所也是值得考慮的。如果社區(qū)居委會能夠經(jīng)常組織一些文體活動的話，對于老年人安享晚年很有幫助。

　　作為養(yǎng)老地產(chǎn)，小區(qū)中最好設(shè)置送貨上門的便利店。只要一個(gè)電話，服務(wù)人員就會幫忙送去生活必需物品，為老年人出門購物減輕許多負(fù)擔(dān)。

　　養(yǎng)老小區(qū)同時(shí)要提供小區(qū)志愿服務(wù)和家政服務(wù)。年紀(jì)較大、行動不便的老年人在生活中多少會碰到很多困難。因此，小區(qū)如果能配備良好的家政服務(wù)或志愿服務(wù)的話，對于老年人的生活會有很大幫助。

　　當(dāng)然，如果小區(qū)設(shè)有寵物商店及寵物醫(yī)院等相應(yīng)設(shè)施就更好了。如今越來越多的老年人喜歡家養(yǎng)一些寵物，一來可以減輕孤獨(dú)寂寞感，二來可以和動物建立起感情，讓晚年過得更加充實(shí)。如能夠近距離為自己的寵物購買糧食、進(jìn)行美容、看病，也是件能讓老年人開心的事情。

　　養(yǎng)老房的選購是一門大學(xué)問，居住質(zhì)量直接決定著老人晚年生活的幸福指數(shù)。因此，買養(yǎng)老房需要考慮多種因素，既要關(guān)注房屋周邊環(huán)境、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、小區(qū)物業(yè)，更要注重對老人的情感關(guān)懷。

　　小編從接觸咱們大同市房地產(chǎn)這一方面的工作之后，對大同的發(fā)展及市民的需求有了進(jìn)一步的認(rèn)識�？梢赃@么說，養(yǎng)老地產(chǎn)必然會形成樓市新產(chǎn)業(yè)，讓我們期待社會給予老人更多的關(guān)懷，等將來我們自己老的那天，能夠享受到更多的人生樂趣，而不是做“空巢老人”。