摘要：房產(chǎn)稅的傳言就仿佛是兒時(shí)的小寓言《狼來(lái)了》的翻版，“房產(chǎn)稅擴(kuò)大改革，增加試點(diǎn)城市”這一說(shuō)法從2011年一直“傳言”到現(xiàn)在，上至監(jiān)管層講話，下至小道消息，“狼來(lái)了”喊了數(shù)十次，幾乎每隔一兩個(gè)月就要鬧騰一陣，卻一直“只聞樓梯響，不見(jiàn)人下來(lái)”，房?jī)r(jià)不見(jiàn)動(dòng)靜，地產(chǎn)股卻一次次被打壓。 近期多家媒體報(bào)道，北京、深圳、南京和杭州等多地房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案已上報(bào)，多數(shù)方案已接近“最終版本”。房產(chǎn)稅試點(diǎn)可能在近期擴(kuò)圍。對(duì)此北京市財(cái)政局表示，未聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)稅已經(jīng)形成方案上報(bào)。

　　據(jù)稱，目前國(guó)內(nèi)多個(gè)城市的方案已上報(bào)至由住建部牽頭，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局等部門(mén)參與的協(xié)調(diào)小組。經(jīng)過(guò)反復(fù)審議，將最終確定試點(diǎn)城市和方案，并交由國(guó)務(wù)院批復(fù)。

　　報(bào)道稱，北京上報(bào)的方案里建議，對(duì)該市居民家庭給予人均24平方米的免稅住房面積(指室內(nèi)面積)扣除，而目前上海的免稅面積為建筑面積60平方米。

　　事實(shí)上，關(guān)于北京要試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅的消息已經(jīng)多次傳出，但均被官方否認(rèn)。有業(yè)內(nèi)人士表示，北京的房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，在權(quán)屬問(wèn)題尚未搞清的情況下，著急征收房產(chǎn)稅可能反而會(huì)帶來(lái)害處，目前北京也還不具備征收房產(chǎn)稅的條件。

　　市財(cái)政局有關(guān)人士表示，北京尚未上報(bào)房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案，具體內(nèi)容由市地稅等部門(mén)負(fù)責(zé)制定研究。

　　北京市地方稅務(wù)局并未就“房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案已上報(bào)”做出回應(yīng)。

　　房產(chǎn)稅改革進(jìn)展緩慢與各方爭(zhēng)議大，難以達(dá)成一致有很大關(guān)系。

　　據(jù)報(bào)道，6月13日賈康在2013年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)發(fā)布會(huì)上表示，房地產(chǎn)調(diào)控政策必須配套房產(chǎn)稅制度，出臺(tái)科學(xué)合理的房地產(chǎn)稅征收方案已迫在眉睫，但征收對(duì)象應(yīng)是中高收入人群。但首套房或家庭人均住房面積低于某一標(biāo)準(zhǔn)的，都納入免征范圍。此外，對(duì)于第二套房，也可以適度降低征收標(biāo)準(zhǔn)。

　　全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員吳曉靈認(rèn)為，在政策意圖和稅收標(biāo)準(zhǔn)都沒(méi)有明確的情況下推廣房產(chǎn)稅，全國(guó)會(huì)產(chǎn)生多種不同的稅種。