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摘要:保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。我國大力加強保障性住房建設(shè)力度,進一步改善人民群眾的居住條件,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
多開工一套房源,未來兩年內(nèi)就將多解決一個家庭的住房困難;多竣工一套房源,就能多看到一個家庭欣喜的笑容。據(jù)北京市住建委消息稱,目前北京市已經(jīng)落實了144個保障房建設(shè)項目,涉及房源達到18萬套,完成了計劃任務(wù)的112%。同時,今年還有77個保障房項目有望竣工,對應(yīng)的房源達到8.8萬套,完成計劃任務(wù)的126%。今年年底前,保障房開工、竣工數(shù)量,有望實現(xiàn)“雙超”。
綠色通道中再加速
今年全年,北京門頭溝區(qū)一共要開工建設(shè)收購4000套保障房,截至到昨天,所有竣工項目都已經(jīng)落實到具體的保障房項目上。而這4000套保障房,不僅覆蓋了目前正在等待房源的3024戶輪候家庭,甚至考慮到了未來每年新增的500戶保障房申請家庭,提前兩年實現(xiàn)了數(shù)字上的“全覆蓋”。
西城區(qū)今年將在朝陽區(qū)單店村開工建設(shè)一批保障房,目前開工數(shù)量已經(jīng)超過全年計劃的一半;朝陽區(qū)竣工房源已經(jīng)達到70%,開工數(shù)量同樣超過了50%。
在北京今年的計劃中,原定開工、建設(shè)、收購16萬套各類保障房,并竣工7萬套保障房。但截至5月底,這兩個數(shù)字就已經(jīng)實現(xiàn)了“雙超”。
昨天一場大雨澆透了京城,也讓高考考場降了溫。但對于國土部門來說,今年的“高考”則在7月。7月底以前,國土部門要完成今年所有開工項目的供地手續(xù),隨后,將由規(guī)劃部門“接力”為推動保障房開工亮綠燈。8月底以前,所有保障房項目將完成核發(fā)規(guī)劃條件。
市住建委相關(guān)負責(zé)人表示,自年初開始,一支由國土、規(guī)劃、住建部門組成的“夢之隊”就已經(jīng)進駐區(qū)縣現(xiàn)場辦公,現(xiàn)場解決開工前保障房項目遇到的問題。
“如今所有的保障房項目現(xiàn)在都已經(jīng)進入了綠色通道,但國土、規(guī)劃和住建部門還在主動協(xié)調(diào),在綠色通道中再加快保障房的審批工作。”市住建委相關(guān)負責(zé)人表示,為了讓所有的項目盡快落地,各區(qū)縣、各部門如期實現(xiàn)全面開工,市住建委將進行監(jiān)督檢查。
提前一月完成配租配售
今年11月底前,至少有4萬套保障房將配租配售給輪候家庭。這個時間節(jié)點,比往年的“年底前”提早了1個月。
“往年,各區(qū)縣習(xí)慣在過年前給老百姓再添點喜氣,一些竣工房源會在年底配租配售。但今年的要求往前提了一個月,是為了確保當(dāng)年竣工的房源,盡量能在當(dāng)年內(nèi)就交到老百姓手中。”市住保辦相關(guān)負責(zé)人說。
據(jù)了解,按照北京市最新規(guī)定,公租房在竣工前6個月就要組織配租,產(chǎn)權(quán)性保障房要在具備預(yù)售條件的同時,就開始配售。目前,4萬套公開配租配售指標(biāo)已經(jīng)分解到各區(qū)縣,60個保障房項目已經(jīng)落實了分配時間。
除了建設(shè)保障房以外,北京市還鼓勵通過收購、市場租賃、租金補貼等多種方式籌集房源,盤活社會存量房源,加快解決輪候家庭住房困難。目前,海淀區(qū)已經(jīng)通過被保障家庭在市場上自行租房、政府向家庭發(fā)放租金補貼的方式,解決了一些家庭的臨時居住困難。
提早配租,意味著房屋建設(shè)速度要加快,但房屋質(zhì)量仍是關(guān)鍵。市住建委相關(guān)負責(zé)人表示,今年,北京市通過進一步強化施工過程管理,確保工程質(zhì)量,市區(qū)兩級工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)已對253個保障房項目、1795萬平方米的保障房建設(shè)面積進行了檢查,這種檢查還將隨時進行。
大市政將實現(xiàn)同步交用
市住建委負責(zé)保障房質(zhì)量的“內(nèi)功”,而在全市層面上,保障房還得練一套“外家功夫”。
“目前,北京市已初步落實337億元的保障房建設(shè)資金,將通過大力推進住宅產(chǎn)業(yè)化,促進配套設(shè)施同步跟進,建設(shè)群眾滿意的精品工程。”市住建委相關(guān)負責(zé)人說。
除了資金之外,還有更多的管線、道路延伸到保障房小區(qū)門口,學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等配套設(shè)施,也將在社區(qū)周邊設(shè)點。
朝陽區(qū)從2007年至今,已經(jīng)有55個保障房項目落地,一共能提供19.16萬套保障房。而住在東壩、管莊等保障房集中區(qū)域的市民,也漸漸發(fā)現(xiàn)自家周邊的道路多了,又通了幾路公交車,商場開張了,學(xué)校、幼兒園也開始招生了……今年朝陽區(qū)計劃建設(shè)的4000套公租房中,已經(jīng)確定將建設(shè)在南沙灘路3號、北苑地區(qū)的華貿(mào)城和福熙大道等小區(qū),配套和幾年前的項目相比,會更加完善。
“對于已經(jīng)進入施工階段的保障房項目,除了嚴控施工進度和質(zhì)量以外,督促配套市政設(shè)施的工作也在同步推進。”相關(guān)負責(zé)人表示,北京市將繼續(xù)加快市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè),確保與住宅工程同步建設(shè)、同步交付使用。從政策層面上,北京市將盡快出臺公租房后期管理辦法,健全社區(qū)管理體系,對保障房家庭的子女教育、養(yǎng)老、醫(yī)療等方面,北京市也將于近期出臺政策,確保配套設(shè)施能夠及時造福被保障家庭。