住建部官員：房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容 不可操之過急
發(fā)布時間：2013-06-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：苓苓
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摘要：今年5月底，國務(wù)院明確提出將擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍，讓“房產(chǎn)稅擴(kuò)容”的話題再次升溫。住建部官員表示：房產(chǎn)稅是一個起效慢但效果持久的長期政策，不急于大范圍擴(kuò)容房產(chǎn)稅試點(diǎn)。
自2011年上海、重慶試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅以來，關(guān)于“房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市擴(kuò)容”的傳聞就不斷撩撥著公眾的神經(jīng)。 “實(shí)際上，房產(chǎn)稅的開征，在樓市調(diào)控的政策設(shè)計中應(yīng)該是一個起效慢但效果持久的長期政策。”住建部一位官員表示，“關(guān)于房產(chǎn)稅的工作我們一直在做，但并不急于大范圍擴(kuò)容房產(chǎn)稅試點(diǎn)。”
今年5月底，國務(wù)院明確提出將擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍，讓“房產(chǎn)稅擴(kuò)容”的話題再次升溫。房產(chǎn)稅的開征，在樓市調(diào)控的政策設(shè)計中應(yīng)該是一個起效慢但效果持久的長期政策。關(guān)于房產(chǎn)稅的工作一直在做，但并不急于大范圍擴(kuò)容房產(chǎn)稅試點(diǎn)。
現(xiàn)在房地產(chǎn)改革進(jìn)入了深水期、攻堅期，房產(chǎn)稅改革有一些相關(guān)因素，第一是中國居民住房自有率的水平很高，但是差距在拉大。第二需要考慮的問題是住房上遇到困難的群體�，F(xiàn)在最突出的是城鎮(zhèn)低收入階層和夾心層。第三個問題，房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，"牽一發(fā)而動全身"。
“國五條”出臺之后，全國房價仍呈上漲趨勢，尤其是進(jìn)入5月份，房價上漲的預(yù)期越來越強(qiáng)烈。“市場對于房產(chǎn)稅調(diào)控房價寄予厚望，這無疑也在給高層施壓，，房產(chǎn)稅擴(kuò)容在下半年會有具體動作。房產(chǎn)稅改革的方向已經(jīng)鎖定，關(guān)鍵是進(jìn)一步提高實(shí)施方案可行性的問題。
房產(chǎn)稅改革是一個多目標(biāo)的漸進(jìn)改革。抑制房產(chǎn)市場上的房價被炒作、泡沫化方面應(yīng)該有所貢獻(xiàn)，但是這個改革還事關(guān)構(gòu)建地方稅體系、財產(chǎn)配置格局等等我們值得追求的目標(biāo)，是一個多目標(biāo)的改革事項。
這個改革的配套作用只是基本定位，不可能起到一個定海神針式的解決全局問題的作用，就是配套改革當(dāng)中是一個組成部分。中國現(xiàn)在錯綜復(fù)雜的房地產(chǎn)市場在具體表現(xiàn)上就是變量，一定要有頂層規(guī)劃的通盤考慮，但現(xiàn)實(shí)改革中間應(yīng)該呼吁漸進(jìn)式推動。
