摘要：今天，0352房網(wǎng)獨家專訪了中央美域營銷總監(jiān)吳悅先生，其俊朗大氣的外表和內(nèi)斂涵養(yǎng)的智慧給我們一股清新的正能量，于是，他的睿智結合中央美域的淡雅一起走進人們的視野，讓我們一起回歸房產(chǎn)本質(zhì)，住中央，享美域。

中央美域營銷總監(jiān)吳悅先生　　

　　儒雅，淡然，從容，睿智，大氣，這是筆者對于吳總的初印象。聽他講話就像是在聽一場精彩的演講，格局清晰，表達流利，邏輯嚴謹，張弛有度。正是這樣的狀態(tài)，讓他在房地產(chǎn)這條路上堅持多年。他多次提到，房地產(chǎn)是一個充滿活力和社會責任感的行業(yè)，對于開發(fā)商而言，建造的是房子，更是一戶戶溫馨的家庭。很多人對幸福人生的最重要追求就是擁有一個溫暖舒適的家。

　　談起工作，吳總頗有一番感觸，盡管身為高層，沒有因為自己的身份與地位而特殊化對待自己。相反的是，他經(jīng)常會去嘗試體驗一些基層的生活與狀態(tài)。筆者剛到中央美域時，正見吳總與團隊同事親切交談。不憑借多么華麗的詞匯，不以厲聲肅語渲染表達，對于他來說，淡然才是生活，執(zhí)著于自己工作所承擔的責任，這才是男人對于成功理解的最高境界。

　　中央美域，即中央，美，域

　　說起中央美域，吳總不經(jīng)意之間流露出的自信，與中央美域的不可復制的地理位置遙相呼應，的確，用吳總的話說，中央美域，地處魏都大道、北都街以及紅旗北街交匯處，大同主城中央居住區(qū)的核心地段，全城獨此一處，優(yōu)勢無可復制。真正的城市中央，真正的中央生活區(qū)。“中央”是城市中心的區(qū)位優(yōu)勢，“美”是對未來生活的一種期望，“域”凸顯四大優(yōu)勢包括古城墻、兒童公園、三醫(yī)院、魏都大道商業(yè)區(qū)。可以說是剛性需求、改善需求的首選。迎賓街上云岡美高大酒店、魏都國際酒店、大同賓館等星級酒店也是格外醒目。四大國有銀行及央行更是一應俱全，日常金融理財一站到位。

　　美域銷量符合預期，大同房產(chǎn)市場趨勢平穩(wěn)

　　中央美域是委托珠海至上品牌傳播機構對項目進行整合營銷，年內(nèi)基本銷售完畢，5月份差不多銷售80多套吧，業(yè)績還算不錯。關于大同的房價走勢，吳總認為穩(wěn)中有升，但升的幅度不會太大，他對于大同的市場有著清晰的判斷，房價走向依賴城鎮(zhèn)化進程，項目的地理位置，城市的可持續(xù)發(fā)展，大同古城的修復與文化資源的再開發(fā)，包括大同旅游業(yè)及相關行業(yè)的發(fā)展也會對于大同房價的趨勢有一定的影響。大同整體的發(fā)展前景很好，目前剛性需求及改善需求占據(jù)主導地位，投資需求占比較小。

　　量力而行，確定自己買房置業(yè)的初衷

　　得知0352房網(wǎng)的很多網(wǎng)友都是初次購房的首購一族，吳總也給出了自己的建議，那就是量力而為，滿足基本需求即可，當然，如果經(jīng)濟允許，一步到位更好，主要是目標要明確。而且作為首次購房者，一定要選擇城市中央居住區(qū)，各種配套齊全，可以滿足生活中的各種需求，提高廣大市民的生活品質(zhì)，而且也可以省去因考慮去哪兒買房所帶來的諸多煩惱。

　　醇熟配套，保證商鋪投資回報

　　中央美域的商鋪緊鄰魏都大道，坐落于魏都大道商圈的幾何中心，東連迎賓路CBD，南鄰三醫(yī)院，北接南城墻永泰西門，西臨兒童公園，銀行、星級酒店、寫字樓、停車場遍布周圍，商業(yè)氛圍濃郁，交通快捷便利，區(qū)位優(yōu)勢突出，聚落效應顯著，人流、物流、信息流暢通，高端人群匯集之所，精英名流出入之地，可謂名副其實的“中央美域”。商鋪面積區(qū)間95-400平米，價格優(yōu)惠，滿足全業(yè)態(tài)商業(yè)需求，投資回報率巨大。

　　高度的社會責任感才能做好事業(yè)

　　從事房地產(chǎn)行業(yè)這么些年，給吳總最大的感觸是，先有高度的社會責任感，后有高品質(zhì)的項目。房地產(chǎn)作為一個特殊的行業(yè)，必須做到與國家政策同心，與員工、客戶同體，與未來、包括城市、區(qū)域、民眾的目標、心聲同愿望，才能夠稱得上一個優(yōu)秀的房地產(chǎn)開發(fā)商。所以，無論是拿地，還是項目開發(fā)，開發(fā)商都應該首先考慮給這個城市帶來一些什么，留下一些什么，只有這樣，才能培養(yǎng)出企業(yè)的核心競爭力。

　　未來誠泰，扎根大同，住宅為基，多元發(fā)展

　　近年來，中國房地產(chǎn)市場充滿了挑戰(zhàn)和變數(shù)，各項土地政策的出臺，土地交易的陽光化、透明化，以及銀行銀根緊縮、項目開發(fā)門檻提高等諸多宏觀調(diào)控政策，給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來了前所未有的競爭難度。在如此復雜的地產(chǎn)市場背景之下，誠泰充分依托資本深度和融資能力，依托成熟的管理體制以及強大的人力資源配備與房地產(chǎn)行業(yè)深厚的社會資源，逆勢成長，銷售成績一路飄紅，奠定了誠泰在大同市場的知名度。

　　對于誠泰未來在大同的規(guī)劃，吳總思路清晰，誠泰在大同及周邊地區(qū)儲備了豐富的住宅及商業(yè)用地，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供了充分的保證，誠泰扎根大同多年，始終秉持為大同市民建造宜居舒適住宅的使命。無論未來如何發(fā)展，這個使命始終是誠泰的最高準則。未來誠泰將以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭產(chǎn)業(yè)，作為整個企業(yè)成長的突破口，繼而形成房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理和商業(yè)經(jīng)營管理三大業(yè)務板塊的共同成長，打造三位一體的本土房地產(chǎn)開發(fā)公司。通過開發(fā)環(huán)節(jié)的專業(yè)化與規(guī)�；�、品牌傳播的系統(tǒng)化、項目開發(fā)的專業(yè)化與精細化來強勢介入商業(yè)地產(chǎn)，形成住宅、商用、租賃一體化發(fā)展，吳總明確表示，誠泰要在本土市場中做大做強，發(fā)展成為在大同房地產(chǎn)領域中有絕對影響力的開發(fā)商。

　　訪談后記：我們賣的不是產(chǎn)品，是一種生活文化

　　在訪談中，吳總多次親切的稱呼中央美域為美域，美域不簡單是產(chǎn)品，也應該是一種生活態(tài)度，一種追求，追求我們的生活，我們的情感。我們充分尊重人的居住本能，使項目完全達到人與自然、人與社會的健康互動，從而使得人和生活完美地交融在一起。