北京發(fā)布新規(guī)：保障性住房歸夫妻二人共同所有
發(fā)布時間：2013-05-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭
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摘要：保障性住房是解決低收入家庭住房的重要手段，對穩(wěn)定房價有積極作用。5月10日，北京市住建委發(fā)布新規(guī)，家庭申請購買經(jīng)適房或限價房時，必須夫妻雙方共同簽訂購房合同，房產(chǎn)證上也要寫上夫妻二人的姓名。業(yè)內(nèi)人士指出，2013年將有更多的城市在保障性住房的管理上出臺新舉措。
北京規(guī)定保障房夫妻共有
新政規(guī)定，申請家庭購買限價房和經(jīng)適房時，申請人夫妻雙方應(yīng)共同與房屋銷售單位簽訂買賣合同，辦理共同共有房屋登記手續(xù)。對這一變化，市住建委相關(guān)負責(zé)人解釋說，一方面，經(jīng)適房、限價房本身就是以家庭為單位來申請的，如果房屋產(chǎn)權(quán)只登記在其中一位申請人名下，與實際按照家庭人口結(jié)構(gòu)確定的分配方案不符。經(jīng)適房、限價房應(yīng)是家庭共有的房產(chǎn)，應(yīng)該夫妻雙方共同所有；另一方面，也存在著所購保障房登記在一個人名下，另一個人名下則是無房，有可能會鉆限購等政策的空子，再用個人名義去申請買房。
據(jù)統(tǒng)計，2007年北京實施保障房新政以來，北京共配租配售了18.2萬多套保障房，其中經(jīng)適房和限價房14.3萬套。
新政規(guī)定，限價房和經(jīng)適房家庭利用保障房抵押借款，用途僅限于支付本套住房購房款，即用于房貸的抵押。未經(jīng)住保部門同意，不得將所購房屋作為其他債務(wù)擔(dān)保。同時，已購限價房和經(jīng)適房在房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)未轉(zhuǎn)為商品房前，購房家庭不得將所購保障房作價出資或者通過買賣、贈予等方式將房屋所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人。
