中國(guó)300個(gè)城市4月份密集推出住宅地成交量下滑
摘要：國(guó)內(nèi)相關(guān)機(jī)構(gòu)5月6日發(fā)布的相關(guān)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)300個(gè)城市4月份密集推出住宅用地，但其成交量呈下滑態(tài)勢(shì)。
今年4月，中國(guó)300個(gè)城市共推出住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）882宗、計(jì)3689萬(wàn)平方米，均比上一月增加32%；成交635宗、2564萬(wàn)平方米，環(huán)比分別減少18%、21%。住宅類用地成交樓面均價(jià)為人民幣1476元/平方米，環(huán)比上漲1%，同比上漲17%。平均溢價(jià)率22%，環(huán)比增6個(gè)百分點(diǎn)，同比增17個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)成交住宅用地樓面地價(jià)榜單地塊價(jià)格均在8000元/平方米以上，其中7宗地塊高于10000元/平方米，上海浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)D-05-01地塊以18199元/平方米的樓面地價(jià)排名首位。
4月份，全國(guó)10個(gè)重點(diǎn)城市除深圳、南京外均有住宅用地入市，上海以129萬(wàn)平方米的供應(yīng)量位居首位。今年1至4月，杭州、北京、上海、天津及南京5城市住宅用地累積供應(yīng)量超過(guò)去年同期，同比漲幅分別為2066%、817%、137%、64%、9%。
全國(guó)住宅用地上榜地塊呈現(xiàn)如下特點(diǎn)：地塊體量較大，價(jià)格均大于10億元，明顯高于去年同期水平;溢價(jià)率水平較高，廈門(mén)翔安區(qū)、佛山市順德區(qū)的地塊成交溢價(jià)率分別達(dá)到131.10%和102.92%;以知名房企拿地為主，恒大、首開(kāi)、招商、龍湖等企業(yè)均有斬獲;上榜地塊中半數(shù)位于長(zhǎng)三角地區(qū)，珠三角和中西部地區(qū)各有2宗地塊，環(huán)渤海地區(qū)占1宗，宗地分布區(qū)域較廣。
機(jī)構(gòu)認(rèn)為，受“國(guó)五條”及細(xì)則調(diào)控政策的影響，中國(guó)土地市場(chǎng)4月有所降溫，全國(guó)土地成交量環(huán)比、同比均有下滑，住宅用地成交量盡管同比小幅增加，但環(huán)比呈現(xiàn)跌勢(shì)。
