索羅斯：征收房產(chǎn)稅是解決房?jī)r(jià)高企的有效方法
摘要：著名投資家、索羅斯基金管理公司創(chuàng)始人喬治·索羅斯在參加博鰲亞洲論壇2013年年會(huì)前，2008年金融危機(jī)席卷全球，當(dāng)年中國(guó)出口大幅下降，但中國(guó)應(yīng)對(duì)得非常成功。此后中國(guó)成為世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎，推動(dòng)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展。他認(rèn)為中國(guó)在過(guò)去幾年為世界經(jīng)濟(jì)做出了很大貢獻(xiàn)。
人們經(jīng)常談起中國(guó)會(huì)發(fā)生經(jīng)濟(jì)硬著陸，但這卻從未發(fā)生。“但我個(gè)人認(rèn)為，從某種程度上來(lái)說(shuō)，去年中國(guó)的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)發(fā)生了比較溫和的硬著陸，汽車(chē)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售均放緩。關(guān)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)硬著陸是否會(huì)發(fā)生、何時(shí)發(fā)生，現(xiàn)在仍眾說(shuō)紛紜，沒(méi)有定論。”
針對(duì)中國(guó)地方政府的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，索羅斯也提出了自己的看法。他認(rèn)為，中國(guó)的地方政府依靠售賣(mài)不斷上升的資產(chǎn)獲利的發(fā)展模式是不可持續(xù)的。房?jī)r(jià)應(yīng)該維持在民眾可以承受的范圍內(nèi)，地方政府應(yīng)該興建福利性住房，這不僅不會(huì)增加政府財(cái)政收入，還會(huì)使財(cái)政支出增加。地方政府因此將承受相當(dāng)大的壓力。但他認(rèn)為不存在任何大規(guī)模的違約風(fēng)險(xiǎn)，中央政府可能會(huì)分擔(dān)一部分地方政府負(fù)擔(dān)，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
全國(guó)各地“國(guó)五條”細(xì)則近日紛紛落地，眾多購(gòu)房者在觀望房?jī)r(jià)的調(diào)控效果。索羅斯認(rèn)為，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)存在很大問(wèn)題，一些民眾購(gòu)入多套房產(chǎn)作為投資，造成大量房屋空置。如果現(xiàn)在入市投資將承擔(dān)重大風(fēng)險(xiǎn)。他認(rèn)為，征收房產(chǎn)稅是解決房?jī)r(jià)高企的有效方法，但必須循序漸進(jìn)，以免造成市場(chǎng)崩盤(pán)。
除了著名的投資家以外，索羅斯的另一個(gè)身份是活躍的慈善家。他表示，很高興中國(guó)的一些富人也對(duì)慈善事業(yè)抱有興趣，這將促進(jìn)社會(huì)的穩(wěn)定與和諧。
