摘要：聚豐房產(chǎn)代理法人索中林利用房屋中介交易之便，僅付個(gè)首付，就將客戶的房屋“買”下，再抵押套現(xiàn)，一直不給付余款。案件被揭發(fā)后，經(jīng)過一年的調(diào)查，證實(shí)涉及的房屋共有20套，房主損失高達(dá)1216.7萬元。

　　事件回顧：中介的謊言

　　陳先生在清潭的房子買了三年。2011年下半年，將賣房信息貼在網(wǎng)上，想賣個(gè)好價(jià)錢。同年11月初，一位自稱姓谷的男子和陳先生聯(lián)系，說想要來看看房。

　　這位叫谷凱的男子在常州聚豐房產(chǎn)中介工作人員的陪伴下，到陳老家走了一圈。從外表看，谷凱怎么看都不像有購買能力的人，不過誠意卻不小。谷凱忙著挑房子的毛病，中介幫著還價(jià)，很快就把價(jià)格敲定在130萬元。

　　老陳看這價(jià)錢不錯(cuò)，很快就到聚豐房產(chǎn)總部簽了合同。

　　中介對這單買賣也異常重視，不但由董事長親自簽單辦手續(xù)，還幫著解決一切“政策難題”。

　　“二手房難貸款，手續(xù)繁瑣，您不妨委托給我，先給房子過戶。中介拿著辦好的手續(xù)，可以幫買方辦理貸款。如果明年1月，貸款還是下不來，一切損失由我們中介公司承擔(dān)。”索中林這樣對陳先生說，同時(shí)，也對另外19名受害房主這么說。

　　其實(shí)，受騙房主都曾經(jīng)覺得，中介這么做有些不靠譜，但看到中介公司的董事長親自寫的借條，親自忙前忙后處理房屋問題，20名賣房人還是決定，去公證處委托中介全權(quán)辦理過戶手續(xù)。

　　隨后，這20名賣房人的房子都已經(jīng)過戶，但他們都沒有如期收到房款;和他們買房的人，不是最后房子的購買者;索中林的電話也開始打不通。

　　經(jīng)過鐘樓檢察院調(diào)查，這20套房屋，都沒有在房屋交易網(wǎng)站上備案;雖然都已經(jīng)成功過戶，但都沒有簽訂正式的“居間合同”;雖然交易都顯示“房款已付清”，但賣房人卻都沒有收到尾款。20名受害房主，累計(jì)損失高達(dá)1216.7萬元。

　　案件被揭發(fā)后，經(jīng)過一年的調(diào)查，證實(shí)涉及的房屋共有20套，房主損失高達(dá)1216.7萬元。3月7日，該案在鐘樓法院首次開庭審理，檢察機(jī)關(guān)針對他的起訴書長達(dá)16頁，光他的罪狀就念了40分鐘。#p#副標(biāo)題#e#

　　本來面目：包裝的公司

　　索中林在網(wǎng)上的履歷表是這樣描述自己的：“2002年畢業(yè)于揚(yáng)州大學(xué)，2003年毅然辭去無錫電信局國家干部一職，只身來到常州，白手起家，成立聚豐房產(chǎn)代理有限公司。工作期間，遠(yuǎn)赴美國西海岸大學(xué)攻讀工商管理學(xué)碩士學(xué)位……公司一直秉承“以誠信立足市場，以服務(wù)為核心”的經(jīng)營理念……”

　　2011年，聚豐進(jìn)入了快速發(fā)展期。20家門店在短時(shí)間內(nèi)陸續(xù)開張，有時(shí)候同一天就開兩間；有幾個(gè)月，聚豐門店平均成交量位列常州第一。聚豐房產(chǎn)如此快速的發(fā)展，引起了市房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)的注意。

　　市房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)現(xiàn)，包括索中林在內(nèi)，聚豐房產(chǎn)大多數(shù)員工都沒有房屋銷售經(jīng)理人資質(zhì)。

　　但是，半年后，索中林就將這些資質(zhì)都給補(bǔ)上了。而且，協(xié)會(huì)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，索中林聘用的員工絕大多數(shù)是大專以上文化的年輕人，公司內(nèi)部有一套嚴(yán)格的管理規(guī)章。他還多次從香港請來營銷專家給員工授課，鼓舞士氣。

　　在聚豐房產(chǎn)總部，索中林個(gè)人有很多“光環(huán)”，比如帶頭給災(zāi)區(qū)捐款、曾帶領(lǐng)全體員工獻(xiàn)血、出資給老家修橋鋪路……而索中林的“十佳杰出青年”稱號(hào)，據(jù)了解是其“自封”的;門口大大小小有關(guān)“誠信單位”、“先進(jìn)企業(yè)”的銅牌，也是他花錢買的。

　　很多了解索中林的人表示，他很善于包裝自己。除了對友人一擲千金的豪爽，還特別愿意花錢搞企業(yè)文化。某種意義上說，“聚豐”的正規(guī)，是索中林包裝出來的。