中國房產(chǎn)泡沫空前巨大 空置房可供兩億人居住
發(fā)布時(shí)間：2013-03-28 來源：0352房網(wǎng) 編輯：華華
手機(jī)看文章
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，國家電網(wǎng)公司近期在全國660個(gè)城市的調(diào)查表明，有高達(dá)6540萬套住宅電表連續(xù)6個(gè)月讀數(shù)為零，這些空置房足以供2億人居住，也動(dòng)搖著整個(gè)中國房地產(chǎn)市場的根基。強(qiáng)烈做多沖動(dòng)的地方政府與貪婪商人合謀醞釀了一個(gè)空前的房地產(chǎn)泡沫。
天津一位縣級(jí)官員曾無比自豪的指著遠(yuǎn)郊的鹽堿地對(duì)城市運(yùn)營規(guī)劃師說，這是一個(gè)我們從未經(jīng)歷過的時(shí)代，能不能幫這兒策劃下，造個(gè)曼哈頓或者地中海小鎮(zhèn)出來?在房地產(chǎn)商的計(jì)劃書上，中國未來十年史無前例的城鎮(zhèn)化，將給地產(chǎn)商們帶來數(shù)不盡的財(cái)富。自2010年兩會(huì)以來，城鎮(zhèn)化已數(shù)次被最高決策層表述為提振內(nèi)需的長期利器。國務(wù)院總理李克強(qiáng)曾指出，城市群是城市化發(fā)展的重要途徑。通過現(xiàn)代交通網(wǎng)絡(luò)，把中心鎮(zhèn)發(fā)展成中小城市，與大城市形成有序分工、優(yōu)勢互補(bǔ)的空間布局。李克強(qiáng)認(rèn)為，這既可避免城鎮(zhèn)過于分散造成的土地浪費(fèi)，亦可避免特大城市過于膨脹造成的“城市病”。
北京顯然就是“城市病”的典型案例。過去十年間，北京吸引了全國最優(yōu)秀的年輕人，但這里土地資源的瓶頸已經(jīng)顯現(xiàn)。
瞄準(zhǔn)這些需求，京津之間城市群的布局早已漸次展開。只不過，手握土地的遠(yuǎn)郊區(qū)縣政府有改變城市形象的憧憬與雄心，卻缺乏資金與經(jīng)驗(yàn)，他們紛紛賦予開發(fā)商龐大空間來描繪城市新藍(lán)圖。這其中，位于天津?qū)氎鎱^(qū)的京津新城是中國內(nèi)地最早的由開發(fā)商打造的“新城”。作為亞洲地區(qū)最大的別墅區(qū)，這里在短短幾年時(shí)間聳立起了五星級(jí)酒店、溫泉城、商業(yè)街和高爾夫球場，以及在荒野上建起的數(shù)千棟歐式別墅，面積相當(dāng)于33個(gè)天安門廣場。
但現(xiàn)在這座別墅之城卻是一幅凄冷的景象。夕陽下最后一對(duì)新人依偎的剪影被攝影師成功定格后，作為免費(fèi)布景的這座幾可亂真之地中海小城也結(jié)束了一天中不多的喧囂，蒼涼而悲情地隱入暮色之中。這個(gè)最初為50萬人居住、生活、娛樂而設(shè)計(jì)的新城如今正上演著凄涼的空城計(jì)。
專家認(rèn)為，解決空置房問題，除了必要的限購令，更要靠市場，只有市場，才能合理的配置人口、資源，避免房屋閑置和浪費(fèi)。
