摘要：據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道，今年的北京春季房展會將在4月11日到4月14日期間舉辦。組委會稱，今年的參展商數(shù)量擴(kuò)大了近30%。但北京的開發(fā)商稱，因銷售火爆，已無樓可賣，沒必要參展，即便參展的也無多少優(yōu)惠想象空間。與此同時(shí)，業(yè)內(nèi)爆料北京版國五條細(xì)則將對單身和離異人士購二套房收緊，有觀點(diǎn)認(rèn)為，政府將下狠藥控房價(jià)，告誡開發(fā)商不要盲目樂觀。

　　據(jù)房展會組委會副秘書長鄭向東介紹，由于春節(jié)后全國樓市進(jìn)入回暖期，報(bào)名的參展商數(shù)量比往屆多了30%左右，房展會地點(diǎn)不得不從國貿(mào)會展中心搬到了北京展覽館。

　　鄭向東：展館面積比原來大了一倍，報(bào)名比較踴躍，現(xiàn)在基本上快滿了，數(shù)量比去年大概增加百分之三四十。

　　不過，真正前來參展的北京樓盤卻很少，鄭向東解釋，這是因?yàn)楸本┦袃?nèi)的土地越來越稀缺。而金地集團(tuán)北京項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者的理由是，他們的房子從春節(jié)后已經(jīng)差不多賣空了，沒必要再參加房展會了。

　　金地：現(xiàn)在是無房可賣，各家開發(fā)商都是，春節(jié)這塊都是可售的房源寥寥無幾了，都等準(zhǔn)備拿新的銷售許可證呢。

　　往屆房展會的關(guān)注焦點(diǎn)總是集中在開發(fā)商打出的優(yōu)惠力度上，自從新國五條出臺后，不少開發(fā)商從以價(jià)換量求生存的心態(tài)轉(zhuǎn)換到了捂盤惜售，趁機(jī)漲價(jià)，鄭向東表示，從現(xiàn)在的市場環(huán)境來看，這次北京春季房展優(yōu)惠的可能性較小，即使有，幅度也不會太大。

　　鄭向東：現(xiàn)在整體的交易環(huán)境這一塊，一個(gè)是供應(yīng)量還沒有完全上來;第二個(gè)，交易的氛圍還比較活躍，總體上開發(fā)商優(yōu)惠的力度在收緊。

　　與此同時(shí)，國五條產(chǎn)生的假離婚避稅和避限購現(xiàn)象正成為決策者關(guān)注的重點(diǎn)。業(yè)內(nèi)爆料北京版國五條細(xì)則將對單身和離異人士購二套房收緊。

　　有消息稱，北京市住建委等部門初步形成了“新國五條”細(xì)則“意見征詢稿”，其中的條款包括：對北京戶口單身含離異人士進(jìn)一步限購，未來可能僅鼓勵單身或離異人士持有一套房。對此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，出臺這類政策可能性很大。

　　楊紅旭：2011年要求各地制定房價(jià)控制目標(biāo)，當(dāng)時(shí)北京是包含了保障房的普通住房價(jià)格穩(wěn)中有降，但這次國五條特別指出不包含保障房，這樣一來，地方政府就很難通過保障房來拉低均價(jià)。我認(rèn)為北京市可以暫時(shí)性這么做。北京去年房價(jià)領(lǐng)漲全國，北京針對未婚人士進(jìn)一步收緊可以理解。

　　不過對于捂盤惜售或者伺機(jī)漲價(jià)的開發(fā)商，楊紅旭告誡他們不要盲目樂觀。

　　楊紅旭：去年企業(yè)的拿地量比較少，倒是去庫存去的差不多了，沒有新增供應(yīng)量，也就沒必要去參加房展會了。另外一種想捂盤的態(tài)度是不可取的，雖然3月份需求旺盛，但是有點(diǎn)恐慌情緒，不能因?yàn)?月份市場火爆，就預(yù)測今年整個(gè)市場需求都火爆，那是有點(diǎn)盲目樂觀了。