摘要：在國務(wù)院最新出臺(tái)“國五條”之后，國土部率先表態(tài)要主動(dòng)配合相關(guān)部門做好房地產(chǎn)調(diào)控，這意味著各部和各地或都將有后續(xù)落實(shí)政策在醞釀。

　　國土資源部22日在京召開全國房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作匯報(bào)會(huì)。國土部副部長胡存智指出，會(huì)議旨在貫徹落實(shí)國務(wù)院234次常務(wù)會(huì)議精神，準(zhǔn)確把握當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控工作面臨的嚴(yán)峻形勢、復(fù)雜形勢，主動(dòng)配合相關(guān)部門做好房地產(chǎn)調(diào)控，確保房地產(chǎn)用地市場平穩(wěn)。此前，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。提出堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。

　　胡存智強(qiáng)調(diào)，國土資源部門作為房地產(chǎn)市場調(diào)控的主要參與者，要樹立房地產(chǎn)調(diào)控的共同責(zé)任意識(shí)，在房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作中，主動(dòng)作為，真抓實(shí)干。鑒于當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的艱巨性和復(fù)雜性，各級(jí)國土資源部門應(yīng)多向同級(jí)黨委、政府匯報(bào)，同時(shí)主動(dòng)與發(fā)改、規(guī)劃建設(shè)、財(cái)稅、金融、工商等部門建立聯(lián)系，建立房地產(chǎn)調(diào)控信息共享機(jī)制，尋求共識(shí)，相互配合，形成政策合力。

　　胡存智指出，從2011年開始的新一輪調(diào)控，收到了比較好的成效。一方面堅(jiān)決抑制了投資投機(jī)性不合理的住房需求，一方面通過增加住房有效供給，促進(jìn)了房屋供需趨于平衡�？傮w上看，2012年全國土地市場基本保持平穩(wěn)，有力促進(jìn)了房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運(yùn)行。今年各省、市國土資源部門要高度重視這方面工作，努力保持土地供應(yīng)總量基本穩(wěn)定。一要保證充足的增量，在編制今年的住宅用地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，要統(tǒng)籌考慮，提前安排；二要快速釋放存量，要加大工作力度，促其盡快形成住房上市；三要繼續(xù)加大盤活閑置地力度，按照新的《閑置土地處置辦法》，加大工作力度。四要運(yùn)用多種手段，均衡供地。另外，還要保持正常的地價(jià)形成機(jī)制，堅(jiān)持通過市場配置土地資源，按供求規(guī)律保持土地供應(yīng)總量，消除異常信號(hào)及波動(dòng)，避免地價(jià)信號(hào)被利用，造成市場恐慌。

　　他說，做好今年的房地產(chǎn)調(diào)控工作，各級(jí)國土資源管理部門要著眼于大局，按照國務(wù)院234次常務(wù)會(huì)議精神和要求，繼續(xù)保持調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，增強(qiáng)調(diào)控的針對性，突出差異性。一要編好計(jì)劃，指導(dǎo)好供應(yīng)，引導(dǎo)好預(yù)期；二要明確異動(dòng)城市，提高調(diào)控的針對性和精準(zhǔn)性；三要提高市場調(diào)控和運(yùn)作水平；四要切實(shí)抓好保障房用地供應(yīng)；五要提高監(jiān)測、分析和宣傳工作水平；六要明確定位，各司其職，確保工作機(jī)制和制度的落實(shí)；七要深入研究房地產(chǎn)調(diào)控的配套政策；八要切實(shí)保證開局良好。

　　對于國土部的表態(tài)，市場人士認(rèn)為并無過多細(xì)化政策，“意義大于實(shí)際”。中原地產(chǎn)張大偉預(yù)計(jì)，在全國“兩會(huì)”后，各部和地方政府可能會(huì)出臺(tái)力度更大的可執(zhí)行性政策。