兩會臨近樓市調(diào)控風(fēng)險增加 內(nèi)房股宜暫回避
發(fā)布時間：2013-02-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：履霜
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摘要：內(nèi)地27個城市于農(nóng)歷新年期間的樓價及成交量多數(shù)錄得上升，令市場擔(dān)憂在兩會期間，中央或?qū)⑦M一步推出打擊樓市措施，內(nèi)房股近日成為跌市重災(zāi)區(qū)，有分析認為，政策風(fēng)險將導(dǎo)致地產(chǎn)股股價波動，建議投資者暫時回避該板塊。
據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間監(jiān)測的27個主要城市中，近9成城市樓市成交量按年上漲，平均漲幅達513.42%。其中，一線城市除深圳成交同比下跌外，北京、上海、廣州成交按年大漲，樓市量價齊升，令市場對調(diào)控政策加碼的預(yù)期升溫。
預(yù)期兩會期間 調(diào)控政策升級
今早就有內(nèi)地媒體報道猜測調(diào)控政策加碼的消息。據(jù)內(nèi)地媒體報道，近來部分城市住房公積金貸款政策頻頻收緊，再度引發(fā)市場對樓市調(diào)控的猜測。報道稱，自1月份以來，昆山、東莞、金華等城市先后推出了下調(diào)住房公積金貸款額度的通知，這與去年下半年30多個地市紛紛松綁公積金政策形成反差，當(dāng)時，很多地方公積金發(fā)放額度激增，刺激樓市剛需加快入市。
業(yè)內(nèi)人士認為，隨著樓市成交量及房價加速上漲，樓市政策已進入敏感時期，相信兩會期間可能是調(diào)控政策升級的窗口。市場擔(dān)憂調(diào)控政策加碼，拖累內(nèi)房股今日繼續(xù)下挫。
在政策風(fēng)險逐漸增加的背景下，瑞銀預(yù)計，近期地產(chǎn)板塊股價將面臨較大波動。高盛亦建議投資者，目前應(yīng)回避地產(chǎn)板塊，該行指出，監(jiān)管方面的不確定性可能會限制回報率，而部分地區(qū)的收緊措施或打擊平均銷售價格，成交量及市場情緒同樣將受到影響。
