摘要：2013年北京房產(chǎn)稅試點擴大實施，1月13日，國家稅務(wù)總局總會計師汪康表示目前要提出一個完善的房產(chǎn)稅擴大試點的方案還有難度后，業(yè)內(nèi)不少人開始懷疑房產(chǎn)稅試點是否會擴大，開始懷疑官方這種發(fā)言是在暗示什么？

　　北京版房產(chǎn)稅打響2013樓市調(diào)控第一槍

　　“房產(chǎn)稅試點擴大”一說從去年到今年，時好時壞從未消停過。自從1月13日，國家稅務(wù)總局總會計師汪康表示目前要提出一個完善的房產(chǎn)稅擴大試點的方案還有難度后，業(yè)內(nèi)不少人開始懷疑房產(chǎn)稅試點是否會擴大，開始懷疑官方這種發(fā)言是在暗示什么？不想這個問題還沒琢磨清楚，短短17天時間，也正是在重慶上海試點房產(chǎn)稅的兩周年之際，北京版房產(chǎn)稅就在不知不覺中已經(jīng)到了方案呈遞的階段，一石激起千層浪，此舉的隱秘與迅速都讓房地產(chǎn)業(yè)界人士唏噓不已。

　　業(yè)界質(zhì)疑京版房產(chǎn)稅難執(zhí)行

　　然而，驚嘆感慨其速度與隱秘之余，很多業(yè)內(nèi)人士再次開始質(zhì)疑。質(zhì)疑什么呢？質(zhì)疑目前媒體所爆料的北京版房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)。

　　據(jù)介紹，北京上報的方案建議對本市居民家庭給予人均24平方米的免稅住房面積(指室內(nèi)面積)扣除，與上海的60平方米的免稅面積相比較而言，北京的方案更加嚴(yán)厲。其實方案的嚴(yán)厲不僅在于其實施過程中會否誤傷許多普通市民，而更在于其過于嚴(yán)厲的免征標(biāo)準(zhǔn)，在實施過程中可能會遭致多方阻撓。

　　人均24平被稱跟剛需過不去

　　人均二十四平，單身公寓全面被圈。按照中國目前開發(fā)商的普遍的建房標(biāo)準(zhǔn)，小于30平的小戶型可以說只剩下萬科18平米的小戶型了。但大家可否知道西安萬科18平米小戶型50套起賣。故而聊勝于無!更何況這18平的小公寓北京萬科還沒有，估計膠囊公寓符合要求，只可惜膠囊公寓只租不售！

　　說了單身公寓再說剛需兩室，目前市面上有的最小的兩室戶型是多大?60多平，兩夫妻人均都有30平。按照北京版房產(chǎn)稅的征收方法，又中槍了，對此，剛需一族不知要作何感想？說完了剛需兩室，再說一步到位的小三室，就拿萬科89平的三室戶型來說，一家三口人均依舊超標(biāo)，更何況這還沒算萬科的贈送面積！更更何況，兩夫妻不是結(jié)婚住進去就有小孩來平攤面積。

　　邯鄲近期不征收房產(chǎn)稅

　　對于北京版啼笑皆非的人均24平起征房產(chǎn)稅，邯鄲相關(guān)人士表示暫不跟從，對于房產(chǎn)稅試點，目前主要還是集中在房價居高不下的一線大城市，比如北上廣深。邯鄲作為一個發(fā)展中的城市，時常在媒體國家文件的敘述中都難以躋身二線城市，目前房價相對合理。只要能限購，抑制投資，邯鄲這個以剛需為主的樓市隨著供應(yīng)的不斷增加及保障房機制的不斷完善，房價也必然不會出現(xiàn)任志強所聲稱的暴漲！