摘要：2012年的樓市從“翹尾”到“回暖”，樓市上下起伏，讓人無法預(yù)料。而年終歲首之際，各大樓盤會(huì)有什么營銷手段呢？

　　2013年，果然是新的開始。于樓市而言，好像更是如此。去年此時(shí)，市場一片邁入末日的蕭條景象，光景凄慘。看今朝，眾多樓盤摩拳擦掌，欲欲躍試，開年就布局，競相登臺亮相，讓這個(gè)以往春節(jié)前傳統(tǒng)的樓市銷售淡季，淡季不淡，透著好些紅火。我市不少樓盤紛紛主動(dòng)出擊，加大力度籌劃各種形式的客戶活動(dòng)，以搶占市場。

　　每年的年終歲首之際，都是眾樓盤開展推盤營銷的關(guān)鍵時(shí)期。在圣誕、元旦兩大節(jié)日期間，我市不少地產(chǎn)項(xiàng)目盛裝打扮，營造更溫馨的洽談會(huì)所。同時(shí)，了解到，不少項(xiàng)目還將繼續(xù)發(fā)力，借力我國傳統(tǒng)節(jié)日——春節(jié)，籌劃各種形式的客戶活動(dòng)，以搶占市場。無疑，對開發(fā)商而言，年終歲首的推盤營銷，不僅可以帶動(dòng)人氣、促進(jìn)銷售，而且還能通過客戶活動(dòng)的形式，增加與新老業(yè)主之間的情感聯(lián)系。

　　商業(yè)地產(chǎn)延續(xù)2012年末的招商大戰(zhàn)，烽火仍在燃燒。大體量的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目扎堆上馬，誰先搶得頭籌誰就先解了套。在大同這樣一個(gè)三線城市，除了引進(jìn)一些品牌支撐項(xiàng)目門面外，并且有些品牌的進(jìn)駐還非�？量�，所以開發(fā)商更多地還是依賴本地的投資者，但經(jīng)濟(jì)不算發(fā)達(dá)的大同投資者數(shù)量有限、資金同樣有限，誰先下手早搶到這些投資者誰就是贏家。這或許就是今年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目紛紛早動(dòng)手的原因吧。住宅不好賣，利潤也在減少，商業(yè)地產(chǎn)成了一塊香餑餑。但市場規(guī)律卻是這樣，到了高潮就該走向低谷了。從目前我市正在運(yùn)作的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量來看，2013大同商業(yè)地產(chǎn)的競爭激烈程度將超過住宅。

　　商業(yè)地產(chǎn)加緊布局，住宅項(xiàng)目也沒閑著。凱德世家二期認(rèn)購，桐城金域也拉開大幕，碧水云天•頤園也將目前國內(nèi)最火的大超市大潤發(fā)招攬?jiān)谧约覙窍�。眾多地產(chǎn)商各使招數(shù)各亮絕活，目的就一個(gè)，吸引購房者的目光，賣房子。在以往很少推出新盤或開展?fàn)I銷活動(dòng)的春節(jié)前，2013的開發(fā)商夠得上勤快，一方面是“早起的鳥兒有蟲吃”，一方面是壓力使然。總之，2013，大同樓市的第一步棋已經(jīng)擺開，之后是步步驚心還是柳暗花明，走著瞧了。

　　不少行業(yè)人士指出，開發(fā)商年終歲首沖量樓市，主要也是對2013年大同樓市走向的不確定。